Rumah dengan Hunian Berkonsep Baru: TOD! Apakah Itu?

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Pemerintah selalu berusaha mencari solusi masalah kemacetan bagi masyarakat, salah satunya adalah dengan menciptakan sebuah hunian yang dekat dengan daerah-daerah transit kendaraan umum. Hunian ini adalah TOD (transit oriented development). TOD adalah rumah susun di kawasan yang penghuninya bisa langsung menaiki alat transportasi seperti commuter line, MRT, ataupun Transjakarta, sehingga penghuni TOD nggak akan merasa lama di jalan karena transportasi yang sulit akibat macet yang terjadi di Jakarta.

Jika tertarik dengan TOD, maka kamu bisa simak seluk beluknya dan apa saja syarat untuk menghuni rumah program pemerintah ini. Yuk, simak!

1. TOD membuat praktis penghuninya

Kepraktisan menjadi salah satu yang ditawarkan rumah berkonsep TOD ini. Bayangkan saat keluar rumah, kamu bisa dengan mudah menaiki transportasi umum karena letaknya berada di pusat transit. Kamu hanya perlu berjalan kaki sebentar di area pejalan kaki yang disediakan untuk menuju stasiun-stasiun transportasi umum. Kamu nggak perlu repot lagi untuk menggunakan kendaraan pribadi saat berangkat kerja.

Artikel Terkait: Tips Sebelum Membeli Properti di Jakarta

2. Bisa menghemat waktu

Dengan kepraktisan yang ditawarkan, otomatis waktumu juga nggak banyak terbuang. Selain nggak perlu menunggu lama karena posisinya sudah berada di pusat transit, pihak penyedia transportasi saat ini juga mulai mengembangkan informasi transportasi berbasis online sehingga kamu akan tahu jadwal keberangkatan kendaraan yang akan kamu gunakan seperti Transjakarta atau MRT.

3. Tinggal di TOD bisa meningkatkan kualitas hidup

Dengan keefisienan posisi hunian yang dekat dengan akses transportasi umum, bisa menghindari penat yang sehari-hari kamu temui saat jalanan macet. Waktu, tenaga, dan pikiran yang kamu keluarkan juga lebih sedikit. Kamu bisa memanfaatkan lebih banyak waktu untuk beristirahat atau melakukan kegiatan lain. Bandingkan saat kamu mengendarai kendaraan pribadi yang akan membuat lebih stres karena keadaan jalanan kota yang bikin kesal terutama di jam-jam berangkat dan pulang kantor.

4. TOD dibanderol dengan harga murah

Karena rumah program pemerintah, maka harga TOD ini nggak akan membebani masyarakat. TOD juga dibagi menjadi dua model, yaitu untuk kalangan menengah ke bawah dengan harga mulai Rp200 jutaan dan untuk model tanpa subsidi (komersial) harganya mulai Rp380 jutaan.

5. Peluang bisnis dengan rumah TOD

Jika mengambil TOD yang bukan subsidi, kamu sangat bisa membisniskan rumah tersebut sebagai properti yang bisa disewakan bagi orang-orang yang tinggal sementara di Jakarta dan membutuhkan akses ke tempat transit transportasi. Terdengar menggiurkan karena bisnis properti akan selalu menghasilkan keuntungan, bukan?

6. Perkiraan biaya yang akan dikeluarkan

Tinggal di TOD akan membuatmu jadi lebih hemat uang transportasi karena kemudahannya dalam mengakses alat transportasi. Bila dihitung, saat menggunakan commuter line tarifnya Rp3 ribu tiap 25 kilometer dan Rp1.000 di tiap kilometer selanjutnya. Jika diasumsikan tempat kamu bekerja adalah 25 kilometer, maka dalam satu bulan perhitungannya adalah Rp6 ribu (tarif commuter line pulang pergi) x 20 hari kerja = Rp120 ribu/bulan.

Jika menggunakan Transjakarta, tarifnya juga nggak jauh berbeda karena ongkos fix Transjakarta adalah Rp3.500 sehingga perhitungannya Rp7 ribu (tarif Transjakarta pulang pergi) x 20 hari kerja = Rp140 ribu. Belum lagi jika kamu menggunakan ojek online yang saat ini banyak promo-promo, bisa dihitung berapa hematnya daripada memiliki kendaraan pribadi yang harus memikirkan biaya perawatan, pajak, tarif tol, dan bahan bakar.

Artikel Terkait: Inspirasi Desain Rumah

7. Bagaimana cara tinggal di TOD?

TOD ini ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan penghasilan nggak lebih dari Rp4 juta untuk tipe rumah sejahtera tapak dan penghasilan nggak lebih dari Rp7 juta untuk tipe rumah sejahtera susun. Selain itu ada juga syarat yang harus dipenuhi yaitu WNI yang berdomisili di Indonesia, usia minimal 21 tahun atau telah menikah, belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi rumah, masa kerja atau usaha minimal 1 tahun, memiliki NPWP SPT tahunan PPh, melengkapi dokumen-dokumen penunjang pengajuan rumah, dan mengikuti ketentuan program KPR subsidi dari pemerintah.

Saat ini TOD bisa ditemui di kawasan Tanjung Barat, Pondok Cina, Klender, Manggarai dan Senen. Proyek pembangunan TOD juga akan merambah ke wilayah-wilayah lain, seperti wilayah stasiun Juanda, Rawa Buntu, Tanah Abang, Pesing, dan wilayah-wilayah lainnya, lho. Berminat untuk menikmati mudahnya tinggal di TOD ini?

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Bagaimana Cara Mengatur Keuangan untuk Makan Saat Traveling?

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Traveling menjadi hal yang wajib kamu lakukan selagi masih muda. Nggak hanya mengeksplorasi keindahan alam, kamu pun wajib mencicipi beragam kuliner khas di tempat wisata. Apalagi kalau kamu sedang berkunjung di daerah yang memang surganya tempat kuliner dan tersedia banyak pilihan makanan menggiurkan.

Lalu bagaimana jika pengeluaran untuk makan lebih besar daripada oleh-oleh atau membeli barang? Bagaimana pula cara meminimalkan budget makan saat sedang traveling agar nggak kalap? Yuk, simak!

1. Sarapan di hotel

Biasanya setiap hotel akan memberikan fasilitas sarapan pagi untuk tamunya. Kamu bisa memanfaatkan sarapan di hotel daripada harus mencari sarapan di luar. Terkadang ada juga hotel yang memberikan harga sedikit lebih murah jika nggak pakai sarapan. Padahal, kalau dihitung-hitung sebenarnya lebih murah untuk mengambil paket hotel yang ditambah dengan sarapannya, lho! Selain menghemat uang, kamu pun akan menghemat waktu ketika sarapan di hotel karena nggak perlu mencari-cari restoran.

Artikel Terkait: Tips Traveling Murah

2. Pilih penginapan yang dekat dengan tempat kuliner

Sebelum memutuskan untuk memesan penginapan, sebaiknya kamu melihat apakah penginapan tersebut dekat dengan tempat-tempat yang menjual makanan dengan harga murah? Biasanya, ada lokasi hotel-hotel murah untuk pelancong yang menyediakan berbagai jenis makanan khas dengan harga terjangkau, misalnya daerah Little India di Singapura dan daerah Malioboro di Yogyakarta.

3. Masak di dapur penginapan

Beberapa pelancong memilih mencari penginapan yang ada dapurnya. Tentu saja hal ini akan membuat biaya makanmu jauh lebih hemat. Memasak di dapur penginapan bukanlah hal buruk karena kebersihan dan gizi makananmu jauh lebih terjamin daripada membeli makanan di luar.

Kamu juga bisa menyetok beberapa mie instan siap seduh untuk berjaga-jaga kalau malam-malam kelaparan. Beli roti tawar dan selai untuk sarapan praktis di pagi hari. Kalau dihitung-hitung, pengeluaran makananmu selama liburan bisa dihemat hingga ratusan ribu per hari, lho!

4. Bawa air minum ketika bepergian

Jangan ragu untuk membeli air mineral dalam jumlah banyak ketika berada di warung atau minimarket. Bawalah air minum tersebut ketika kamu bepergian karena di objek wisata biasanya harganya bisa dinaikkan hingga 2 atau 3 kali lipat.

Kalau di penginapanmu menyediakan air minum, kamu bisa mengisi air tersebut di botolmu. Cara lain, kamu juga bisa merebus air di penginapan yang menyediakan dapur umum. Jangan lupa membawa botol minum dari rumah agar nggak banyak membuang sampah plastik!

5. Lihat review restoran dari internet

Sebelum membeli makanan di suatu restoran, sebaiknya kamu melihat review-nya di internet. Lihat berapa harganya, kualitas pelayanannya, desain interiornya, serta kualitas makanannya. Jangan sampai sudah mengeluarkan uang banyak, tapi restoran tersebut nggak recommended dan kamu akan kecewa. Pilih juga restoran yang sudah banyak direkomendasikan teman-temanmu atau influencer di media sosial, ya.

Artikel Terkait: Destinasi Wisata Terbaik di Luar Negeri

6. Gunakan aplikasi untuk mengecek harga

Adanya aplikasi untuk memesan makanan seperti Go-Food dan Grab-Food tentu memudahkan kita, lho! Kamu bisa melihat tempat makan terdekat dari lokasimu beserta harganya. Pilihlah sesuai keinginanmu, lalu kamu dapat memesan lewat aplikasi atau langsung datang ke lokasinya agar mendapatkan harga lebih murah karena nggak perlu membayar ongkos kirim.

Itulah 6 cara mengatur keuangan untuk makan saat traveling. Mudah dilakukan, bukan?

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Ini Dia Tempat Pernikahan Termurah di Jakarta yang Bisa Jadi Rekomendasi untuk Pernikahanmu!

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA- Jakarta adalah tempat perantauan bagi banyak orang. Dari menuntut ilmu hingga bekerja, Jakarta merupakan tempat terbaik. Nggak jarang kita menemukan tambatan hati di kota perantauan dan ingin melangsungkan pernikahan. Namun, Jakarta menjadi lokasi yang dihindari untuk melangsungkan pernikahan karena harga sewa gedung yang mahal. Padahal, sudah banyak sekali teman-teman berada di Jakarta sehingga akan ada yang kurang jika melangsungkan pernikahan di kampung halaman.

Mungkin kamu dan pasangan bisa menambah budget dengan cara berhemat atau membuat tabungan bersama yang rutin diisi tiap bulannya agar bisa menikah di Jakarta. Selain itu, ternyata di Jakarta masih menyimpan tempat-tempat pernikahan yang memiliki budget di bawah rata-rata. Jadi, keinginanmu untuk menikah di Jakarta bisa terwujud lho. Apa saja tempatnya? Yuk, cek di bawah ini!

1. Masjid Al Bina

Bagi kamu yang beragama Islam, melangsungkan pernikahan di masjid adalah sebuah anjuran. Masjid Al Bina ini bisa menjadi pilihan jika ingin mengikuti sunnah, sekaligus menghemat biaya sewa gedung. Di masjid ini disewakan aula yang bisa untuk resepsi pernikahan. 1500 orang cukup untuk ditampung di aula masjid yang terletak di daerah Senayan ini. Tarifnya? Mulai Rp7 jutaan saja, lho.

Artikel Terkait: Rekomendasi Gedung untuk Pernikahan

2. Gedung Kemensos

Memanfaatkan bangunan milik kementerian juga bisa menjadi alternatif murah untuk melangsungkan pernikahan. Salah satunya gedung Kemensos yang terletak di daerah Salemba Raya ini. Tarif sewanya mulai Rp10 juta saja dan mampu menampung hingga 1000 tamu undangan. Dengan dekorasi yang cantik, gedung ini bisa disulap menjadi tempat pernikahan yang berkesan.

3. Gedung Arsip Nasional

Masih memanfaatkan gedung milik pemerintah, kamu bisa melangsungkan pernikahan di Gedung Arsip Nasional yang berada di Tamansari Jakarta Barat. Gedung ini merupakan museum peninggalan Belanda sehingga kesan bangunan klasik khas Eropa sangat terasa. Menyenangkannya lagi, kamu bisa menggunakan bagian outdoor untuk melangsungkan pesta pernikahan santai maupun di dalam gedung untuk acara pernikahan yang lebih formal.

4. Gedung Puspa Pesona

Gedung ini terletak di daerah Taman Anggrek, tepatnya di Jl. TMII Pinang Ranti. Di gedung ini kamu bisa melangsungkan pernikahan di tempat semi outdoor dengan tarif mulai Rp10 jutaan. Gedung ini mampu menampung 1000 orang dan dilengkapi fasilitas penunjang seperti panggung, sound system, dan ruang rias.

5. Balai Pertemuan Bukit Permai

Jika budget pernikahanmu sudah mepet banget dan kebetulan hanya ingin mengundang sedikit orang, kamu bisa menyewa Balai Pertemuan Bukit Permai di kawasan Ciracas, Jakarta Timur. Tarif sewanya mulai Rp4 juta dan mampu menampung hingga 600 tamu undangan, lho.

6. Gedung Aldevco Octagon

Gedung dengan bentuk unik ini tarif sewanya mulai Rp8 jutaan dan bisa menampung 800 orang. Gedung ini beralamatkan di Jl. Warung Jati Barat No. 75, Kalibata, Pancoran, Jakarta Selatan sehingga sangat strategis untuk ditemukan. Parkir luas dan fasilitas di gedung membuat pernikahan minim budget-mu akan tetap menyenangkan bagi tamu undangan, lho.

Artikel Terkait: Inspirasi Pernikahan yang Bisa Kamu Tiru

7. Gedung Museum Purna Bhakti Pertiwi

Kembali lagi ke kawasan TMII, masih ada gedung yang berupa museum dapat kamu gunakan untuk pernikahan. Gedung ini berbentuk seperti tumpeng yang Indonesia banget. Tarif sewanya mulai Rp7 jutaan sudah bisa menampung 700 orang, lho.

Itulah 7 alternatif tempat pernikahan di Jakarta yang memiliki tarif cukup terjangkau namun tetap bagus untuk pernikahan yang sudah kamu persiapkan bersama pasangan.

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Kenali Isu Mental Health, Ini 6 Ciri Adanya Gangguan Mental!

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA- Millennials adalah generasi peralihan dengan usia yang rentan. Hal ini menyebabkan banyak kasus bunuh diri yang terjadi karena isu kesehatan mental, sehingga isu ini menjadi sebuah fokus khusus yang harus dipahami oleh generasi millennial. Bahkan isu mental health nggak hanya menyerang masyarakat umum, tapi juga di kalangan artis luar negeri.

Selena Gomez merupakan salah satu artis yang mengalaminya. Ia sudah beberapa kali terpaksa membatalkan konsernya karena isu mental health. Ia pun harus menjalani terapi khusus agar lebih tenang dari depresi yang menyerangnya. Demi Lovato juga menjadi salah satu korban kesehatan mental di usianya yang saat itu masih 16 tahun, sehingga ia harus mengikuti rehabilitasi. Kedua artis ini sekarang sangat vokal dalam masalah kesehatan mental dan berusaha menguatkan generasi muda untuk berhati-hati dengan mental health.

Nah, bagi kamu yang peduli dengan isu mental health untuk lingkungan sekitarmu, sebelum ikut bertindak untuk mencegah, kamu perlu tahu seperti apa ciri-ciri seseorang terkena mental health agar bisa melakukan tindakan pencegahan dan membantu korban untuk kembali sehat. Yuk, kenali ciri-cirinya di bawah ini!

1. Menjadi penyendiri

Sebenarnya bukan suatu hal yang salah jika seseorang suka menyendiri. Namun, yang perlu menjadi perhatian adalah jika orang terdekatmu tadinya sangat suka bergaul dan berkumpul dengan orang banyak tiba-tiba selalu menolak berkumpul dengan orang lain. Kamu perlu tahu apa yang sedang dirasakan olehnya dan berusaha untuk memberikan ketenangan dengan berkonsultasi kepada ahli untuk mencegah mental health yang terindikasi.

Artikel Terkait: Tips Menjaga Kesehatan Mental

2. Susah konsisten

Orang yang depresi terbebani berbagai macam pikiran di kepalanya, hal ini bisa berdampak pada konsistensi yang dilakukannya. Misalnya, saat sudah berjanji tiba-tiba ia membatalkan tanpa alasan jelas, atau bahkan sudah bersiap ke kantor, tapi ia tak kunjung berangkat dan menundanya hingga terlambat. Hal ini bisa menjadi indikasi terkena kecemasan berlebih dan berbahaya jika dibiarkan, lho. Sebaiknya kamu mengajaknya berbicara baik-baik dan berkonsultasi dengan dokter agar nggak semakin parah.

3. Mudah terpancing emosi

Emosi memang sebaiknya dilampiaskan agar nggak menjadi penyakit hati. Namun, jika kamu menemukan perilaku orang terdekatmu emosinya bisa berubah drastis, perlu waspada dia terkena gangguan bipolar. Gangguan ini akan mengganggu dirinya dan orang lain yang terlibat perselisihan emosi. Bahkan, orang yang mengalami gangguan ini dapat saja bingung mengapa ia bisa dengan mudahnya berubah emosi secara drastis. Sebaiknya kamu jangan takut duluan jika ada temanmu yang seperti itu, karena dukungan darimu diperlukan untuk kesembuhannya.

4. Berusaha menyenangkan diri dengan menghabiskan uang

Berbelanja mungkin menjadi hobi bagi banyak orang. Namun, jika orang terdekatmu berbelanja hingga berlebihan dan menghabiskan uang, perlu diwaspadai ia terindikasi gejala kesehatan mental. Berbelanja bisa menimbulkan kesenangan sehingga dianggap bisa menutupi depresi yang sedang dihadapi. Namun berbelanja berlebihan tentu akan menghabiskan uang yang digunakan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari sehingga terasa kurang logis jika ia menghamburkan uang tapi kebutuhannya sendiri kurang diperhatikan.

5. Bermasalah dengan waktu tidur

Tidur yang ideal sekitar 7 hingga 8 jam pada malam hari. Jika kamu atau orang terdekatmu selalu merasa nggak bisa tidur karena kecemasan berlebih, kamu perlu waspada dengan mental health. Nggak hanya sulit tidur, kelebihan tidur ternyata juga kurang baik karena kita menjadi kurang produktif dan lebih banyak menghabiskan waktu di kamar untuk tidur. Mungkin orang yang terkena mental health merasakan bahwa lebih baik harinya berkurang dengan tidur daripada harus menjalani aktivitas yang bisa memperparah depresinya.

Artikel Terkait: Alasan Sebaiknya Kamu Liburan

6. Menjadi suka mengambil risiko

Bagi seseorang yang ingin sukses, mengambil risiko memang bagus untuk mengembangkan diri. Namun, pengambilan risiko juga sudah dipikirkan secara matang. Berbeda dengan orang depresi, orang yang terkena mental health ini juga bisa melakukan hal-hal berisiko tanpa pemikiran terlebih dahulu. Hal ini yang bisa mencelakai diri sendiri dan berujung pada bunuh diri.

Indikasi dan dampak dari mental health ini memang terdengar mengerikan dan meresahkan. Namun, sebagai orang yang aktif untuk mencegah isu mental health kamu perlu ikut mengambil tindakan dengan membantu, mendampingi, dan menyemangati orang terdekat yang terindikasi mental health ini.

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Ingin Sukses Berkarier di Usia Muda? Ini Triknya!

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Masa muda adalah masa emas bagi setiap orang. Di masa muda, energi dan waktu masih banyak dimiliki. Selain itu, ide-ide cemerlang juga dapat diwujudkan dengan lebih mudah daripada saat tua. Sayangnya, kesadaran akan hal itu nggak dimiliki oleh semua anak muda, kebanyakan anak muda sekarang lebih suka bermain-main dan menghabiskan waktu untuk hal-hal yang kurang penting. Anak muda sering kali memiliki prinsip ‘you only live once’ sehingga nggak mau melewatkan hal-hal menyenangkan di masa mudanya.

Walaupun begitu, anak muda di Indonesia sudah mulai mewarnai jajaran orang-orang sukses. Terlihat dari pendiri-pendiri startup dan unicorn yang berasal dari kalangan anak muda. Kerja keras, mimpi, kepercayaan diri, wawasan, dan lingkungan pergaulan yang luas bisa menjadi modal utama dalam meraih sukses. Menjadi seorang yang sukses akhirnya nggak melulu dapat diraih di usia tua, jika di usia muda kamu sudah memiliki kemampuan-kemampuan seorang leader. Agar lebih mantap lagi dalam berkarier, kamu juga bisa mengikuti tips sukses di bawah ini, lho!

1. Menjadi seorang yang realistis

Menjadi seorang idealis tentu boleh-boleh saja. Justru idealisme yang dimiliki bisa membuat kita selalu fokus dengan tujuan. Namun, realitas yang ada juga perlu kamu perhatikan. Untuk menjadi seseorang yang sukses nggak hanya ada di pikiran kita, tapi juga perlu diperjuangkan saat masih muda.

Kamu bisa membayangkan mau jadi seperti apa 5 atau 10 tahun lagi. Bayangan kesuksesan itu harus kamu usahakan mulai saat ini. Kamu nggak boleh bermalas-malasan dalam meraihnya. Buatlah target-target jangka panjang maupun pendek yang harus kamu raih untuk mencapai kesuksesan kamu.

Artikel Terkait: Peruntungan Karier Berdasarkan Zodiak

2. Menjadi original itu perlu

Sukses memang memiliki arti yang berbeda-beda di tiap orang, sukses juga nggak melulu tentang uang. Sukses bisa banyak hal, seperti seorang seniman yang membuat sebuah karya seni hebat, meskipun dia nggak ingin menjualnya. Saat ini banyak orang sukses yang kesuksesannya sebenarnya nggak bisa kamu tiru mentah-mentah, karena manusia itu diciptakan dengan keunikannya masing-masing sehingga kamu sebenarnya nggak perlu frustasi untuk meniru kesuksesan orang lain. Bahkan, jika sudah berhasil sukses seperti orang yang kamu tiru, kamu tetap nggak akan bisa mengunggulinya karena dia juga sudah semakin berkembang.

Lebih baik menjadi dirimu sendiri yang paling original dan nggak perlu ragu jika nggak sama dengan orang lain karena sesuatu yang original dan berbeda justru akan lebih disukai masyarakat. Jadi, jangan ragu untuk sukses sesuai dengan versi kamu sendiri, ya!

3. Selalu berpikir positif

Sering kita dengar ungkapan bahwa dirimu adalah apa yang kamu pikirkan. Ungkapan itu benar adanya karena memang apa saja yang kita lakukan sehari-hari nggak akan jauh dari pemikiran yang ada di kepala kita. Jadi, alangkah baiknya jika kamu selalu berusaha berpikiran positif. Cobalah untuk selalu mengambil hikmah dari apa pun yang terjadi pada dirimu, selalu cari hal-hal baik dari hal buruk sekalipun. Tuhan pasti merencanakan sesuatu untuk pengembangan dirimu agar di masa depan lebih sukses.

4. Membuat circle pertemanan

Lingkungan sangat mempengaruhi perilaku seseorang sehingga bisa memengaruhi kesuksesan di masa depannya. Kamu saat ini sudah dewasa dan tentu nggak ingin menyia-nyiakan waktu dengan lingkungan yang buruk. Mulailah untuk membuat lingkaran pertemanan dengan orang-orang yang bisa membawamu menjadi pribadi lebih berkembang. Bukan bermaksud nggak boleh berteman dengan siapa saja, tentu sebagai makhluk sosial hal itu perlu. Namun, jika kamu memiliki circle yang baik, kebiasaan-kebiasaan baik di lingkunganmu lama-lama akan membentuk dirimu menjadi pribadi yang baik juga. Circle ini juga akan membuatmu lebih mudah dalam bersosialisasi.

Artikel Terkait: Rahasia Keberhasilan Berkarier

5. Kegagalan itu proses

Dalam memperjuangkan sesuatu kadang kita menemui hambatan yang membuat gagal meraihnya. Kegagalan memang akan membuat kita frustasi, tapi jangan lama-lama berlarut dalam kekecewaan. Sebaiknya kamu segera bangkit dan menghadapi hambatan itu dengan cara baru yang lebih kreatif. Nggak ada orang sukses yang berproses tanpa kegagalan. Sebaliknya, kamu justru perlu menghabiskan takdir kegagalan selagi masih muda agar bisa lebih cepat meraih kesuksesan yang diinginkan.

Sukses dalam berkarier nggak bisa kamu dapatkan jika hanya bersantai-santai saja. Sudah siap menghadapi semua tantangan dalam berkarier?

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Ini Instrumen Investasi Paling Cocok Bagi yang Suka Cari Aman

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Bagi investor pemula, tentu nggak ingin membuang-buang uang dengan percuma karena salah memilih instrumen investasi yang memiliki risiko besar. Ada beberapa instrumen investasi yang memiliki risiko rendah sehingga termasuk dalam investasi yang aman dan cocok sebagai awal berinvestasi, seperti tabungan emas, tabungan berjangka, deposito, reksa dana, dan obligasi.

Bagi penulis, obligasi adalah instrumen investasi yang dianggap paling cocok kalau kamu suka cari aman. Selain minim risiko, investasi ini termasuk dalam jangka menengah sehingga keuntungan yang didapat juga nggak terlalu kecil. Lalu apa saja keuntungan dan kerugian berinvestasi obligasi ini?

1. Obligasi akan memberikan keuntungan berupa kupon

Obligasi (surat pernyataan utang) akan memberikan keuntungan bagi investornya dari kupon (bunga) yang menjadi kewajiban penerbit obligasi. Kupon ini dibagi menjadi dua, yaitu kupon tetap (fixed rate) dan kupon mengambang (floating coupon). Besarnya keuntungan dari kupon ini tergantung pada lamanya jangka waktu obligasi ditetapkan.

Artikel Terkait: Investasi Obligasi yang Wajib Kamu Ketahui

2. Kemungkinan ada selisih saat dijual kembali

Jika kamu orang yang cukup sabar dalam mempertahankan instrumen investasi, menahan obligasi untuk dijual saat harganya naik adalah keputusan terbaik. Obligasi bisa mengalami kenaikan harga yang cukup besar setelah diperdagangkan. Jadi, instrumen ini benar-benar minim risiko karena mudah dalam mendapatkan keuntungan.

3. Keamanan selalu terjaga

Banyaknya instrumen investasi yang beredar membuat kamu ragu apakah instrumen investasi minim risiko akan selalu aman? Obligasi, terutama yang dikeluarkan oleh negara sudah dijamin oleh undang-undang yaitu UU No. 24 Tahun 2002/UU No. 19 Tahun 2008.

4. Bunga obligasi cukup tinggi

Obligasi ternyata memiliki bunga yang lebih tinggi dari deposito, lho. Selain itu, obligasi juga bisa dijadikan agunan sehingga selain cocok untuk investor yang lebih suka main aman, juga masih bisa diandalkan untuk mendapatkan keuntungan dari bunganya.

5. Risiko gagal bayar perlu diwaspadai

Meskipun berisiko kecil, tapi kamu perlu mewaspadai risiko yang bisa muncul saat bermain obligasi, salah satunya adalah gagal bayar. Gagal bayar (default) merupakan risiko perusahaan yang nggak mampu untuk membayarkan pokok obligasi meskipun sudah sepakat dengan perjanjian obligasi di awal. Gagal bayar ini bisa diperkecil risikonya dengan melibatkan pihak ketiga atau hanya membeli obligasi yang dikeluarkan negara.

6. Naik turunnya suku bunga juga menjadi risiko

Tingkat bunga pasar dengan harga obligasi berbanding terbalik. Jika harga obligasi naik, bunga yang bakal didapat justru akan menurun dan juga sebaliknya. Investor perlu memastikan situasi ini agar nggak mengalami kerugian dari naik turunnya bunga pasar obligasi. Investor juga perlu waktu yang tepat untuk menjual obligasi dengan melihat naik turunnya suku bunga ini.

Artikel Terkait: Investasi yang Bisa Kamu Coba

7. Perusahaan bisa membeli obligasi sebelum jatuh tempo

Perusahaan bisa saja membeli kembali obligasi sebelum jatuh tempo sebagai hak penerbit obligasi yang akan merugikan investor karena suku bunga turun. Namun, biasanya penerbit juga akan menawarkan obligasi premium kepada investor.

Itulah kelebihan dan kekurangan obligasi yang bisa kamu pertimbangkan jika ingin terjun dalam dunia investasi minim risiko. Semoga berhasil!

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Ingin Hidup Bebas Utang? Ini 5 Cara Sederhana Mewujudkannya!

Posted on May 6, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Mengambil utang atau kredit saat ini menjadi hal yang wajar untuk memenuhi berbagai kebutuhan, mulai dari kendaraan, rumah, hingga usaha. Apalagi, hal ini didukung dengan mudahnya syarat mengajukan pinjaman.

Namun, hati-hati, jangan sampai utang justru membebani keuanganmu, lho. Rasio utang yang besar bisa membuat kamu mengabaikan kebutuhan lainnya yang nggak kalah penting. Jadinya, gali lubang tutup lubang, deh.

Ada kok beberapa cara sederhana agar hidupmu bisa terbebas dari utang. Apa sajakah?

1. Hentikan pola gali lubang tutup lubang

Menggunakan utang baru untuk melunasi pinjaman yang lama adalah pola keuangan yang relatif berbahaya. Sebab, hal ini bakal membuatmu terjerat dalam lingkaran setan yang gak berujung.

Sebelum terlena lebih jauh dan membuat keuanganmu lebih memburuk, segera hentikan kebiasaan ini. Urungkan keinginan untuk membayar utang menggunakan utang yang lain, dan hindari membuat utang baru ketika yang lama belum lunas.

2. Sesuaikan gaya hidup dengan kondisi keuanganmu saat ini

Salah satu alasan yang membuat orang kerap terjerat utang adalah gaya hidup yang melebihi kemampuannya. Nggak terasa, mereka jadi terbebani cicilan yang besar jumlahnya. Ketika kamu menyadari bahwa kamu perlu berhemat dan melunasi utang, usahakan juga agar gaya hidup menuruti kondisi keuanganmu.

Sebagai contoh, ketika gadget-mu yang sekarang masih mampu mendukung kegiatanmu sehari-hari, kamu gak perlu memaksa membeli yang baru. Intinya, hindari pengeluaran yang kurang mendesak jika kamu ingin segera terbebas dari utang.

Artikel Terkait: Kiat Mengelola Utang

3. Buat anggaran keuangan bulanan dan mingguan

Salah satu hal penting yang harus kamu lakukan untuk lepas dari jerat utang adalah kedisiplinan untuk mengelola keuangan. Catat pengeluaranmu sehari-hari untuk mengetahui ke mana uangmu mengalir. Setelah membayar semua cicilan di awal bulan, alokasikan sisanya untuk kebutuhan sehari-hari dalam sebulan.

Agar lebih terkontrol, buatlah anggaran mingguan. Dalam seminggu, usahakan kamu nggak menghabiskan uang lebih dari yang sudah dianggarkan. Dengan begitu, kamu akan terhindar dari sifat impulsif. Saatnya kencangkan ikat pinggang!

4. Singkirkan latte factor

Latte factor adalah pengeluaran-pengeluaran kecil yang nggak begitu terasa, tapi besar dampaknya bagi keuanganmu. Sebagai contoh, kamu terbiasa membeli secangkir kopi seharga Rp50 ribu tiga kali seminggu. Nah, dalam sebulan, tanpa terasa kamu sudah menghabiskan Rp600 ribu. Padahal, uang segitu bisa digunakan untuk lebih cepat melunasi utang, kan?

Artikel Terkait: Ide Bisnis Kecil-kecilan

5. Cari penghasilan tambahan

Jika cara-cara di atas sudah kamu lakukan dan penghasilanmu masih kurang untuk memenuhi kebutuhan, satu-satunya hal yang bisa dilakukan adalah mencari penghasilan tambahan. Di era digital seperti sekarang, ada banyak peluang yang bisa kamu manfaatkan.

Coba cek isi lemarimu, adakah barang-barang branded yang nggak lagi kamu butuhkan? Coba jual secara online di marketplace barang pre-loved. Selain itu, kamu juga bisa mengambil project sebagai freelance, atau buka usaha kecil-kecilan. Intinya, jangan berhenti berusaha!

Nah, lewat cara-cara di atas, semoga kamu jadi lebih dekat dengan kehidupan yang bebas dari utang!

Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga! Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!

PAULUS RISANG

Ikuti 4 Cara Belajar Ini, Dijamin Bisa Bikin Kamu Nggak Bosan Saat Lagi Belajar

Posted on May 3, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Untuk kalian yang masih pelajar dan mahasiswa, belajar adalah agenda wajib yang tidak bisa dilupakan. Belajar di mana pun, entah secara formal maupun informal, semuanya penting. Namun, tak bisa dipungkiri bahwa belajar terkadang masih membosankan bagi sebagian orang. Untuk itu kamu bisa mencari berbagai cara untuk membuat rutinitas yang membosankan ini menjadi rutinitas yang menyenangkan. Kamu tidak stress, nilai-nilaimu juga naik. Iya kan? Siapa sih yang tidak ingin mencapai kehidupan sekolah yang baik seperti ini?

Kamu termasuk orang yang sering merasa bosan saat belajar? Biar rutinitas belajarmu menyenangkan, coba ubah kebiasaan belajarmu dengan cara-cara di bawah ini!

1. Quality over quantity

Belajar terlalu lama tuh bikin bosan, lho! Mendingan kamu perbanyak frekuensi belajarmu dengan durasi yang singkat. Lebih efektif dibandingkan dengan belajar sekali dengan durasi yang lama. Otak juga butuh istirahat, nggak bisa mikir kalau diforsir untuk belajar keras. Lebih baik kamu belajar secara berkualitas dibandingkan menghabiskan waktu yang lama untuk belajar. Daripada lama-lama belajar dan nggak ada hasilnya, mending kamu cari cara supaya belajarmu bisa maksimal dengan waktu sesingkat-singkatnya. Sisa waktu yang ada bisa kamu pakai untuk bersenang-senang. Ya kan? Belajar harus menyenangkan!

2. Jembatan keledai

Kalau kamu punya problem dalam menghafal, kamu bisa memakai jembatan keledai. Kamu nggak perlu membeli keledai untuk menyusun jembatan, karena ini cuma istilah saja. Basically, kamu akan lebih mudah menghafal menggunakan singkatan-singkatan lucu seperti Mejikuhibiniu, rumus luas lingkaran pi ra ra alias phi kali radius kali radius, ataupun rumus membuat berita jurnalistik 5W + 1H. Selain mempermudah kamu dalam menghafal, kamu juga akan semakin kreatif dalam membuat singkatan yang mudah diingat. Cobain, deh. Pasti rumus-rumus matematika yang biasanya bikin pusing akan menjadi teman baikmu.

3. Buat nyanyian

Walaupun suara kamu pasti akan mengganggu orang yang lebih suka belajar dalam keheningan, kamu bisa menghafal dengan menggunakan nyanyian. Makin rame makin hafal, pecahkan saja gelasnya biar ramai. “Senin, Selasa, Rabu, Kamis, Jumat, Sabtu, Minggu itu nama-nama hari,” YOU SING YOU LOSE 🙂 Bagi sebagian orang, belajar sambil mengeluarkan sangat membantu loh. Tiap individu memiliki cara untuk belajar. Ada yang tipe harus sambil menulis, membaca, menyanyi, atau mungkin ada yang punya kebiasaan harus belajar sambil melakukan hal lain seperti multi-tasking. Sah-sah saja kok, tidak ada yang salah dengan cara belajar. Kan yang penting adalah kenyamanan..

4. Mind map

Membuat mind map memaksamu mengingat poin-poin dari setiap materi yang kamu baca. Sediakan kertas polos dan spidol berwarna untuk menulis poin-poin penting disertai dengan gambar-gambar lucu yang dapat membantumu mengingat apa yang akan kamu pelajari. Upayakan supaya mind map yang kamu buat dapat membuatmu mengingat dengan cepat. Hanya tulis hal-hal penting yang bisa membantumu mengingat dengan lebih baik.

Sebenarnya, rahasia utama dari seorang yang memiliki nilai bagus adalah konsistensi. Konsisten dalam belajar dengan frekuensi yang teratur. Jika kamu memang merasakan bosan yang tidak dapat ditawar lagi, tidak ada salahnya untuk beristirahat dan melakukan kegiatan yang menyenangkan seperti ngopi sore di kofisyop langgananmu, atau bermain ke wahan permainan favoritmu.

Namun, kamu harus ingat. Jangan terlena dengan kesenangan yang sedang kamu jalani, ingat kalau kamu masih punya kewajiban untuk belajar. Kalahkan rasa malasmu dan menangkan nilai yang bagus!

Anastasia Galuh Dinung Purwaningtyas

KRI Ditabrak Kapal Pengawas Vietnam di Natuna

Posted on May 3, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Tampaknya masalah kelautan dan perikanan masihlah menjadi PR besar bagi Indonesia. Indonesia kembali bersinggungan dengan Vietnam karena kasus illegal fishing di perairan Natuna Utara, Kepulauan Riau. KRI Tjiptadi-381 yang dimiliki oleh TNI AL ditabrak oleh pengawas perikanan Vietnam (sebelumnya ditulis Coast Guard Vietnam) saat akan menindak kapal asing yang mencari ikan secara ilegal pada Sabtu (27/4) sekitar pukul 14.45 WIB.

Pangkoarmada I Laksamana Muda TNI Yudo Margono dalam keterangannya, Minggu (28/4) kepada Kumparan menjelaskan bahwa kejadian ini bermula saat KRI hendak melakukan penindakan di ZEE.

“Kejadian tersebut bermula saat KRI Tjiptadi-381 hendak melakukan penegakan hukum di Zona Ekonomi Eksklusif (ZEE) Indonesia, tepatnya di Laut Natuna Utara kepada kapal ikan asing (KIA) Vietnam BD-979 yang sedang melakukan illegal fishing,” ungkapnya.

KIA milik Vietnam ini dikawal oleh kapal pengawas perikanan Vietnam KN 264 dan KN 231. Ketika TNI AL hendak memeriksa kapal KIA, kapal pengawas perikanan Vietnam berusaha menghalangi dengan menabrakkan kapalnya ke lambung kiri KIA. Perlakuan ini menyebabkan kapal asing yang akan ditangkap menabrak KRI Tjiptadi-381.

“Berdasarkan lokasi penangkapan, kejadian itu ada di ZEE Indonesia, jadi tindakan penangkapan yang dilaksanakan oleh KRI Tjiptadi-381 adalah sudah benar dan sesuai prosedur. Namun, pihak Vietnam juga mengklaim bahwa wilayah itu merupakan perairan Vietnam,”

Menurut Yudo, sebenarnya pihaknya sudah menahan diri guna meminimalisir ketegangan ataupun insiden yang jauh lebih buruk antara kedua negara. Insiden penabrakan kapal KRI oleh Vietnam nantinya akan diselesaikan dengan jalur G to G alias Goverment to Goverment.

“Akibat provokasi tersebut, terjadi kebocoran di kapal KIA BD 979 hingga membuat kapal tersebut tenggelam. Dalam kapal itu, ada 12 awak kapal yang berhasil diamankan ke atas KRI TPD-381,” pungkasnya.

Dua belas awak kapal ini akan diserahkan ke Lanal Ranai untuk melakukan proses hukum. Dua ABK lainnya yang sempat melompat ke laut sudah ditolong oleh petugas di kapal pengawas perikanan Vietnam.

TNI AL tidak lepaskan tembakan

Sebuah akun instagram @pemburu_rondo19 menganalisa mengapa TNI AL tidak melepaskan tembakan lurus kepada kapal Vietnam.

Hal ini dilakukan supaya Indonesia tidak dituduh menyatakan perang kepada Vietnam. Jika sampai Indonesia terpancing, maka akan kehilangan klaim Zona Ekonomi Eksklusif.

“Secara hukum internasioanl, jika kita mengeluarkan tembakan lurus maka sudah menyatakan Perang dengan negara lawan dan kita yang disalahkan oleh Dunia Internasional. Makanya dari Kapal Perikanan Vietnam melakukan provokasi terus mulai dari memotong halu kapal sampai menabrakkan kapal agar rekan-rekan di KRI panas, tetapi tetap tidak berhasil, jika berhasil maka kita akan kehilangan Per Klaim ZEEI Indonesia – Vietnam,” ungkap akun tersebut

Anastasia Galuh Dinung Purwaningtyas

Harga Rumah Semakin Mahal, Urungkan Niatmu Untuk Beli Rumah? Rumah Sitaan Bisa Jadi Solusinya!

Posted on May 3, 2019May 16, 2019 by Audrey Gabriella

SWARA – Masih banyak orang yang beranggapan bahwa memiliki hunian horizontal alias rumah jauh lebih baik dibandingkan apartemen. Memiliki rumah berarti memberi kesempatan kepada anak untuk dapat melakukan permainan tradisional di depan rumah bersama anak tetangga. Banyak orang percaya bahwa hunian horizontal bisa memberikan dampak yang baik bagi tumbuh kembang anak.

Namun, harga rumah saat ini sangatlah tinggi sehingga fasilitas pembayaran rumah seperti Kredit Pembelian Rumah (KPR) sangatlah membantu. Sayangnya, pada prakteknya tidak semudah itu. Ancaman kredit macet masih membayangi orang-orang yang ingin memiliki rumah. Risiko ini memang selalu ada dalam setiap pemberian kredit, untuk itu bank selalu berusaha meminimalisir kemungkinan ini dengan melakukan investigasi mendalam mengenai kesiapan calon kreditur dalam mencicil KPR.

Dalam beberapa kasus, sering terjadi kredit macet. Rumah sebagai barang jaminan disita oleh pihak bank dan dilelang melalui balai lelang untuk menutup kerugian bank atas keberadaan kredit nasabah yang macet.

Walaupun terlihat sebagai masalah, di sisi lain kredit macet memberikan peluang bagi orang yang ingin memiliki rumah. Biasanya pihak bank tidak akan membiarkan rumah sitaan menganggur terlalu lama. Untuk itu, rumah hasil sitaan ini dijual dengan harga yang jauh lebih murah dibandingkan harga pasar. Bila beruntung, kamu bisa mendapat rumah bahkan dengan harga setengah harga aslinya.

Cara membeli rumah hasil sitaan bank

Tidak semua rumah sitaan dijual melalui balai lelang. Jika rumah sitaan tidak laku, rumah ini akan menjadi properti milik bank alias REO (Real Estate Owned). Bank akan mengelola aset yang dimilikinya, dan dititipkan ke agen properti supaya dijual sesuai properti lainnya.

Kamu akan lebih mudah membeli REO dibandingkan langsung beli dari pemilik rumah. Bagaimana caranya membeli REO secara langsung?

1. Cari informasi lengkap tentang REO

Ada tiga tempat yang dapat kamu pertimbangkan untuk mencari REO, yaitu:

Daftar lengkap properti MLS (Multiple Listing Service) yang penuh REO
Dalam situs web bank yang memasang daftar stok REO di laman mereka
Dalam situs web jasa penjualan rumah sitaan

2. Minta persetujuan awal penarikan pinjaman

Setelah informasi mengenai REO didapatkan, pastikan kamu meminta persetujuan awal pemberian pinjaman pada bank. Bank akan menganalisis laporan keuangan dan menilai kredit calon debitur sebelum memberikan persetujuan.

3. Cek apakah rumah dijual dengan harga pasar atau diskon

Memang, REO sering ditawarkan dengan nilai yang kompetitif di pasar properti. Kamu harus berhati-hati dalam memilih rumah, karena rumah yang dijual dengan harga diskon biasanya properti bermasalah, sedangkan properti yang tidak bermasalah ditawarkan dengan harga pasar. Kamu juga harus melakukan penilaian dan pemeriksaan terkait jaringan listrik.

4. Cek keabsahan dan follow-up pihak bank agar segera mendapat respon

Sebelum kamu follow-up, kamu harus mengecek keabsahan sertifikat bukti kepemilikan tanah. Harga SEO cenderung lebih murah dibanding harga pasar sehingga bank seringkali jarang memberikan respon terkait follow-up yang kamu lakukan. Rajin-rajinlah melakukan follow-up.

Kalau kamu mengerti sistem lelang bank, kamu berpotensi mendapatkan harga murah untuk rumah idamanmu. Harganya memang cukup miring, namun biasanya ada beberapa konsekuensi yang kerap kali muncul seperti sengketa hukum. Apakah kamu siap menghadapi sengketa semacam ini? Jika kamu siap, tidak ada salahnya membeli rumah sitaan dengan harga murah.

Anastasia Galuh Dinung Purwaningtyas

Bisnis

Investasi

Keuangan

Edukasi

Karier

Sukses

Otomotif

Jalan-Jalan

Hiburan

Rumah

Kesehatan

Tekno

Keluarga

Hobi

Hubungan

Pernikahan

Author: Audrey Gabriella

Rumah dengan Hunian Berkonsep Baru: TOD! Apakah Itu?

Bagaimana Cara Mengatur Keuangan untuk Makan Saat Traveling?

Ini Dia Tempat Pernikahan Termurah di Jakarta yang Bisa Jadi Rekomendasi untuk Pernikahanmu!

Kenali Isu Mental Health, Ini 6 Ciri Adanya Gangguan Mental!

Ingin Sukses Berkarier di Usia Muda? Ini Triknya!

Ini Instrumen Investasi Paling Cocok Bagi yang Suka Cari Aman

Ingin Hidup Bebas Utang? Ini 5 Cara Sederhana Mewujudkannya!

Ikuti 4 Cara Belajar Ini, Dijamin Bisa Bikin Kamu Nggak Bosan Saat Lagi Belajar

1. Quality over quantity

2. Jembatan keledai

3. Buat nyanyian

4. Mind map

KRI Ditabrak Kapal Pengawas Vietnam di Natuna

TNI AL tidak lepaskan tembakan

Harga Rumah Semakin Mahal, Urungkan Niatmu Untuk Beli Rumah? Rumah Sitaan Bisa Jadi Solusinya!

Cara membeli rumah hasil sitaan bank

1. Cari informasi lengkap tentang REO

2. Minta persetujuan awal penarikan pinjaman

3. Cek apakah rumah dijual dengan harga pasar atau diskon

4. Cek keabsahan dan follow-up pihak bank agar segera mendapat respon