SWARA – Banyak orang bilang, berkecimpung di dunia real estate mendatangkan keuntungan yang nggak sedikit. Karena itu banyak yang tergoda untuk mencoba investasi di bidang properti. Investasi rumah adalah salah satu cara yang banyak berhasil. Namun, agar bisa berhasil, kamu harus mempertimbangkan banyak hal.
Bila kamu masih awam dalam bidang ini, jelas kamu membutuhkan tips investasi. Sebenarnya, membeli rumah untuk investasi itu hampir sama dengan jenis investasi lainnya. Intinya kamu harus benar-benar memahami seluk-beluknya supaya nggak bingung. Berikut adalah tips beli rumah yang sudah saya kumpulkan buat kamu. Simak yuk!
1. Memastikan ketepatan jenis investasi dengan karakter pribadi
Sebelum memutuskan untuk membeli properti rumah, pastikan bahwa kamu sudah mengetahui karakteristik investasi rumah. Banyak risiko yang muncul saat seseorang berinvestasi di bidang perumahan mulai dari atap yang bocor, toilet mampet, hingga cat mengelupas. Untuk menghemat biaya, maka kamulah yang harus mengerjakannya. Bila kamu memang siap dan sigap mengatasi hal-hal tersebut, maka kamu bisa memulai investasi rumah
Artikel Terkait: Menabung untuk menikah.
- Mempersiapkan Tabungan untuk 7 Pernikahan Adat Termahal di Indonesia
- Pentingkah Punya Tabungan Bersama Sebelum Menikah? Perhatikan 7 Hal Ini!
- 9 Cara Mewujudkan Tabungan untuk Pernikahan
2. Lunasi utang lebih dulu
Memulai sebuah bisnis dengan berutang bukanlah hal baik. Justru, kamu harus mengurangi atau melunasi utang lama saat memulai investasi rumah, terutama bila kamu berencana mengajukan pinjaman ke bank atau institusi keuangan lainnya. Hal ini perlu kamu lakukan untuk mengantisipasi segala kejadian nggak terduga (yang melibatkan biaya tambahan) di masa mendatang.
3. Mendapatkan uang muka
Seorang investor di bidang properti harus membayar uang muka lebih tinggi dibanding pembeli pada umumnya. Ini merupakan ketetapan dari sejumlah bank pemberi kredit perumahan. Karena itu, sebelum membeli rumah, kamu harus menyediakan dana terlebih dahulu untuk memuluskan proses transaksimu.
4. Memperhitungkan kenaikan suku bunga
Masa awal pembayaran KPR memang terdengar ringan. Namun, seiring waktu berjalan, suku bunga pun mengalami kenaikan. Hal ini harus kamu perhitungkan sejak awal. Akali dengan meminimalisir total angsuran KPR agar nantinya pengeluaran kamu nggak membengkak setiap bulannya.
5. Margin keuntungan
Konon, keuntungan yang didapatkan investor individual di bidang properti lebih tinggi dibandingkan dengan institusi investasi. Kamu bisa mendapat keuntungan hingga 10% dari bisnis ini. Namun, kamu harus tetap memperhitungkan marginnya. Jangan lupa menyisihkan biaya perawatan properti sekitar 1% dari harga properti setiap tahun. Selain itu, biaya lain seperti asuransi, pajak serta perawatan taman pun harus masuk dalam daftar hitungan.
6. Katakan tidak pada properti tua
Terkadang, godaan untuk membeli properti tua dan merenovasinya sebelum dijual/disewakan muncul. Namun, sebagai investor awal, kamu harus lebih berhati-hati karena bisa saja kamu rugi. Lebih baik membeli properti baru daripada menghadapi kerugian.
Artikel Terkait: Tips investasi saham buat pemula.
- Tertarik Investasi Saham? Ini 5 Tipsnya Bagi Pemula!
- Kamus Investasi Saham, Bookmark ya!
- Diprediksi Punya Potensi Bagus di 2018, Perhatikan Hal Ini Saat Investasi Saham
7. Kalkulasi biaya operasional
Pada umumnya, biaya operasional dari sebuah properti adalah 35%-80% dari pendapatan kotor biaya sewa. Misalnya, bila kamu memasang tarif Rp1,5 juta per bulan dan biaya operasional Rp600,000, maka keuntungan yang kamu dapatkan adalah sebesar 40%.
Hm, ternyata membeli rumah sebagai investasi itu nggak terlalu ribet, ya. Kamu cukup tahu tips nya supaya jalanmu mulus dan mendapat untung. Kamu juga harus menepis rasa malu dan banyak bertanya pada pihak yang lebih berpengalaman. Terus belajar adalah kuncinya. Selain itu, kamu juga harus memiliki kemampuan berkalkulasi. Ya, namanya juga bisnis, sudah pasti kerjaannya menghitung untung dan rugi. Ya, nggak?
Yuk, ajukan pinjaman tanpa agunan, tanpa kartu kreditmu sekarang juga!
Hanya dengan modal KTP, kamu sudah bisa pinjam uang tunai sampai Rp20 juta, lho. Tertarik? Ajukan pinjamanmu di sini!
KENNY CAROLINE
