SWARA DARI AMAR BANK – Membangun rumah impian memang memerlukan modal yang enggak sedikit. Namun, kalau pintar dalam mengatur keuangan, tentu rumah ideal akan lebih mudah untuk dimiliki. Salah satu cara untuk menekan biaya bangun rumah adalah pembuatan rumah minimalis yang saat ini sedang tren.
Tips bangun rumah dengan modal minim
Untuk kamu yang ingin bangun rumah tapi modal masih minim, trik berikut bisa kamu coba agar membangun rumah impian tak lagi sekadar impian.
1. Anggaran biaya yang detail sangat membantu
Perencanaan pembangunan yang matang akan sangat membantu dalam pembuatan rumah. Kamu bisa tentukan terlebih dahulu type rumah minimalis seperti apa yang akan kamu buat, dan jangka waktu pembangunan rumah.
Selain akan mempermudah berjalannya pembangunan, hal ini bisa mengantisipasi jika ternyata ada hal-hal di luar rencana yang mungkin terjadi, sehingga dana darurat bisa disiapkan lebih awal.
Untuk membantu, simulasi biaya bangun rumah berikut bisa kamu jadikan patokan dalam mengumpulkan uang.
Biaya beli tanah
Harga tanah di Jakarta saat ini berkisar di harga Rp4 juta per meter. Kalau kamu ingin membeli tanah seluas 100 meter, maka kamu perlu mengumpulkan dana sebanyak Rp400 juta.
Biaya tukang
Biaya lain yang perlu diperhatikan adalah biaya tukang. Ada banyak jenis tukang yang dibutuhkan dalam bangun rumah, seperti tukang gali, tukang besi, tukang beton, dan lainnya.
Kamu bisa memilih tukang secara borongan atau tukang harian. Tentunya tukang borongan akan lebih murah dan hemat. Untuk pembangunan rumah selama 6-8 bulan, dan membutuhkan tukang sebanyak lima orang, perkiraan kamu membutuhkan budget sebesar Rp500-Rp600 juta.
Biaya pondasi
Pondasi rumah membutuhkan budget khusus. Kamu perlu menghitung besar pondasi yang dibutuhkan berdasarkan desain yang diinginkan. Misalnya untuk rumah tipe 36, kisaran biaya pondasi yang harus dikeluarkan yaitu Rp15-20 juta.
Biaya material
Biaya material mencakup semua hal yang dibutuhkan untuk membangun rumah, seperti semen, bata, besi, cat, dan lainnya. Untuk contoh rumah tipe 36, perkiraan biaya material yang dibutuhkan yaitu Rp60 juta.
Biaya atap
Seng dan kebutuhan untuk membangun atap juga butuh budget khusus. Contohnya untuk rumah tipe 36 yang membutuhkan sekitar 45 lembar seng, maka kamu perlu mengeluarkan budget sebesar Rp3 juta.
Biaya kusen dan jendela
Bangun rumah tentunya juga harus memperhitungkan biaya pembuatan kusen pintu dan jendela. Budget yang dibutuhkan tergantung pada jumlah pintu dan jendela, serta desain yang diinginkan. Untuk rumah standar dua lantai, kamu bisa mengeluarkan biaya sekitar Rp6 juta.
Rumah minimalis bukan hanya rumah yang sederhana dan apa adanya, tapi rumah dengan fungsi yang lebih efisien sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah, namun tetap mempertahankan kemewahan dan desain modern.
Tentukan terlebih dahulu kebutuhan sehari-hari keluargamu dan hindari membangun ruangan yang dirasa nggak terlalu kamu butuhkan. Sebagai gantinya, buat ruangan multifungsi yang bisa kamu manfaatkan untuk lebih dari satu kegiatan, seperti ruang tamu sekaligus ruang keluarga atau dapur sekaligus ruang makan.
Kamu bisa mencari referensi rumah melalui internet tanpa perlu mengeluarkan biaya untuk menyewa arsitek.
Â
3. Hindari bentuk bangunan bersudut dan melengkung
Dalam membangun rumah minimalis kamu lebih baik mengadopsi bentuk standar seperti persegi untuk memaksimalkan bahan bangunan dan menghemat biaya dari tukang bangunan.
Bentuk-bentuk rumah yang kurang umum seperti banyak sudut atau melengkung, akan menyisakan bahan bangunan yang nggak terpakai. Tukang bangunan akan lebih sulit membangun rumahmu, sehingga waktu yang dijadwalkan juga akan lebih panjang dan berakibat borosnya pengeluaran.
4. Bandingkan harga bahan bangunan
Bahan bangunan menjadi salah satu faktor pengeluaran uang yang paling banyak, sehingga kamu perlu menekannya agar lebih hemat. Jangan ragu untuk melakukan survei panjang untuk menentukan bahan bangunan mana yang lebih murah namun memiliki kualitas baik.
Kamu juga bisa bertanya pada saudara atau teman yang sudah pernah membangun rumah untuk mendapatkan referensi harga bahan bangunan. Solusi hemat lainnya, kamu bisa memilih bahan bangunan lokal seperti semen, cat, dan batu bata lokal yang harganya lebih murah daripada merek luar.
5. Selektif memilih tukang bangunan
Jasa tukang bangunan juga menjadi anggaran biaya yang paling besar selain bahan bangunan. Pilihlah jasa tukang bangunan borongan dibanding harian karena akan lebih hemat dari jangka waktu pembangunan. Kamu juga lebih mudah menghitung pengeluaran jika sistemnya borongan.
Carilah tukang bangunan di daerah pinggiran kota karena biasanya harga di pinggiran kota lebih murah. Kamu tinggal menambah biaya transportasi bagi para tukang bangunannya yang nggak seberapa jika dibandingkan dengan harga di pusat kota.
Tunaiku bantu penuhi kebutuhan bangun rumah
Membangun rumah impian akan segera terwujud. Kamu bisa memanfaatkan bantuan biaya dari Tunaiku dalam proses pembangunan rumah agar tidak tersendat. Hanya dengan mengandalkan KTP, kamu bisa mendapatkan kredit tanpa agunan hingga Rp20 juta. Bunga terjangkau dan proses yang mudah akan membantumu dalam kelancaran proses bangun rumah impian. Semoga segera terwujud!
SWARA DARI AMAR BANK – Seiring dengan perkembangan zaman, efektivitas dan efisiensi semakin dibutuhkan dalam segala kondisi dan suasana. Salah satunya adalah ketika melakukan transaksi perbankan. Kini, hampir semua bank terkemuka memiliki fitur atau layanan yang memudahkan nasabahnya dalam bertransaksi, seperti internet banking.
Fitur ini dibuat khusus oleh bank untuk memudahkan transaksi nasabah tanpa perlu datang ke bank terkait. Nasabah bisa melakukan segala transaksi perbankan hanya dengan menggunakan akses internet. Internet banking bisa diakses melalui personal computer dan gawai pribadi.
Kemudahan yang ditawarkan internet banking membuat banyak orang menjadi bergantung dengan layanan ini. Karenanya, seiring berjalannya waktu pengguna internet banking pun semakin banyak dan akan terus bertambah di setiap waktunya.
Beberapa manfaat yang bisa dirasakan dari fitur internet banking antara lain, hemat waktu, transaksi mudah dan juga prosesnya cepat. Selain itu, kamu bisa melakukan transaksi di mana pun kamu sedang berada, tanpa harus pusing mencari mesin ATM yang paling terdekat.
Tips aman bertransaksi dengan internet banking
Meski begitu, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menggunakan fitur internet banking karena masih ada celah untuk kemungkinan terjadinya kejahatan perbankan dalam dunia internet, atau yang biasa dikenal dengan hacking atau cyber crime.
Kejahatan ini akan semakin marak terjadi jika masih banyak yang belum paham mengenai cara aman transaksi internet banking. Dibutuhkan edukasi dan sosialisasi dari pihak bank kepada para nasabah mengenai proteksi untuk mencegah kejahatan di transaksi internet banking.
Untuk itu, berikut adalah 10 hal yang harus diperhatikan saat bertransaksi menggunakan internet banking. Kamu bisa gunakan tips ini supaya terhindar dari kejahatan perbankan dalam dunia internet.
1. Waspada terhadap e-mail atau nomor yang mencurigakan
Pihak bank tidak pernah meminta data atau informasi nasabah melalui e-mail ataupun via telepon. Mereka selalu melakukan pendataan seluruh informasi nasabah di kantor bank secara langsung. Maka dari itu, jika ada e-mail atau telepon yang dirasa mencurigakan, kamu bisa langsung mengabaikannya dan juga melaporkannya ke pihak bank yang terkait.
Salah satu yang bisa terjadi pada transaksi internet banking adalah phishing. Phishing adalah tindakan meminta pengguna untuk mengungkapkan informasi rahasia dengan cara mengirimkan pesan penting palsu, dapat berupa e-mail, atau komunikasi elektronik lainnya.
Pesan palsu tersebut akan terlihat nyata dan seperti pesan resmi dari pihak bank, dan tentunya pesan tersebut meminta korban untuk segera mengirimkan informasi tertentu.
2. Pastikan sistem proteksi di gawai tetap terkunci
Jika kamu menggunakan gawai untuk bertransaksi melalui internet banking, pastikan gawaimu selalu dalam keadaan terkunci. Kamu bisa gunakan fitur password atau fitur penguncian lainnya. Hal ini bertujuan supaya tidak ada seorang pun yang bisa membaca atau mengakses informasi pribadimu dari gawaimu.
Selain itu, kamu juga harus selalu pastikan antivirus yang ada di gawaimu selalu diperbaruisecara berkala. Hubungkan komputer atau gawaimu dengan fitur antivirus untuk memastikan sistem keamananya. Hal ini akan membantumu untuk tetap aman dan nyaman dalam transaksi.
3. Gunakan jaringan internet pribadi
Jika ingin bertransaksi melalui internet banking, gunakan jaringan internet pribadi dibanding fasilitas wi-fi gratisan. Hal ini tentunya bertujuan untuk menjaga segala informasi dan data pribadi agar tetap aman.
Kejahatan mungkin dapat terjadi seiring dengan semakin canggihnya teknologi. Sama seperti orang lain bisa melacak dan membaca informasi pribadi kita melalui peretasan via jaringan wi-fi yang tidak aman. Saat ini, semuanya bisa dijangkau dengan mudah tanpa terpikir jika kita sedang menjadi korban kejahatan internet atau cyber crime.
4. Gunakan gawai pribadi
Selain menggunakan jaringan pribadi, pastikan juga setiap transaksi internet banking yang dilakukan menggunakan gawai milikmu sendiri. Hindari meminjam gawai orang lain untuk hal penting seperti ini.
Setiap transaksi lewat internet banking mengharuskanmu memasukkan data pribadi. Hal tersebut akan terekam di gawai yang digunakan. Itu sebab hindari meminjam gawai orang lain agar terhindar dari kebocoran data.
5. Tingkatkan keamanan password rekening bank
Kamu bisa melakukan peningkatan kewaspadaan terhadap akun rekening bank pribadi, dengan cara menggunakan password yang aman atau dengan mengubah password rekening bank secara berkala. Jangan gunakan tanggal lahirmu sebagai password rekening bank, hal ini tentunya sangat mudah untuk dilacak oleh para pelaku kejahatan.
Selain itu, jika kamu sering melakukan transaksi melalui internet banking, kamu bisa mengubah password secara berkala. Hal ini tentunya menghindari kebocoran password yang bisa diketahui oleh orang di sekitar.
6. Aktifkan fitur autentikasi
Setiap transaksi yang dilakukan membutuhkan autentikasi dari si pemilik. Kamu bisa mengaktifkan fitur tersebut untuk memverifikasi setiap transaksi internet banking.
Autentikasi ini bisa berupa kode OTP yang dikirimkan lewat email atau pesan singkat. Jangan pernah memberikan kode OTP kepada siapa pun.
Sebelum menggunakan internet banking, kamu harus pastikan bahwa situs yang kamu kunjungi adalah situs resmi. Kamu bisa mengeceknya dengan melihat nama atau alamat situs dan juga melihat tampilan situs web. Biasanya pada tampilan web, akan muncul logo ikon kunci gembok tertutup.
Hal itu bertujuan untuk melindungi informasi pribadi dan password aman dari gangguan kejahatan karena saat ini banyak beredar duplikasi situs web yang bertujuan untuk mencuri data dan informasi nasabah bank.
8. Rajin update aplikasi
Selain rajin-rajin mengganti password, kamu juga bisa memperhatikan update terbaru dari aplikasi yang digunakan. Selain menambah fitur, setiap update biasanya juga meningkatkan sistem keamanan aplikasi tersebut. Artinya, setiap data transaksi yang kamu lakukan di internet banking jadi lebih aman.
9. Pantau rekening secara rutin
Pastikan kamu selalu memantau rekening secara berkala. Hal ini penting agar kamu tahu jika ada transaksi mencurigakan.
Selain itu, kamu juga bisa mengaktifkan fitur notifikasi, seperti email yang berisi catatan setiap transaksi internet banking yang kamu lakukan. Ini berguna agar kamu terhindar dari transaksi mencurigakan yang tidak pernah kamu lakukan.
10. Selalu log out
Begitu selesai transaksi, pastikan kamu untuk selalu log out. Hal ini akan menghindarkan dari tangan jahat yang bisa menggunakan akunmu jika kamu tidak log out.
Melakukan transaksi melalui internet banking aman dilakukan jika kamu memahami hal apa saja yang boleh dan tidak boleh dilakukan. Pastikan kamu memahami tips di atas agar setiap transaksi yang dilakukan terlindungi dengan baik.
SWARA DARI TUNAIKU – Bisnis kue memang enggak ada matinya! Enggak sekadar kue yang ada di toko roti, tetapi sudah banyak artisan sampai kafe yang turut menjual kue. Memangnya, bagaimana cara mulai bisnis kue modal kecil?
Kini, kamu mencari kue model apa saja ada kok! Tinggal pilih di etalase atau pesan ke artisan kalau custom kue dengan model tertentu.
Saya yang enggak begitu suka kue manis, lebih suka memesan kue artisan. Saya memesan kue less sugar yang lebih sehat. Enggak hanya saya saja kok, ternyata banyak juga peminat kue artisan ini.
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Peluang Usaha Bisnis Kue
Sumber: Unsplash
Bisnis kue telah menjadi pokok dalam industri makanan selama berabad-abad. Dari kue cokelat sederhana hingga kue pengantin yang rumit, selalu ada permintaan untuk makanan penutup yang lezat dan menarik secara visual. Memulai bisnis kue bisa menjadi peluang yang menguntungkan bagi kamu yang memiliki hasrat untuk membuat kue dan kreativitas.
Penting untuk mengidentifikasi target pasar dan jenis kue yang akan ditawarkan. Bisnis kue dapat berspesialisasi dalam berbagai jenis kue seperti kue ulang tahun, kue pernikahan, cupcake, dan kue khusus. Pasar dapat disegmentasi lebih lanjut berdasarkan target audiens, demografi, dan kesempatan.
Setelah target pasar diidentifikasi, langkah selanjutnya adalah membuat rencana bisnis. Rencana bisnis harus mencakup biaya startup, biaya operasional, strategi pemasaran, dan proyeksi pendapatan. Sangat penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang keuangan untuk memastikan bahwa bisnis menguntungkan.
Salah satu aspek terpenting dari bisnis kue adalah menciptakan kue yang unik dan menarik secara visual. Ini membutuhkan kreativitas, keterampilan, dan perhatian terhadap detail. Sangat penting untuk berinvestasi dalam bahan-bahan, peralatan, dan alat-alat berkualitas untuk membuat kue berkualitas tinggi yang menonjol dari persaingan.
Pemasaran adalah aspek penting lainnya dari bisnis kue. Platform media sosial seperti Instagram dan Facebook dapat digunakan untuk memamerkan kue dan menjangkau khalayak yang lebih luas. Berkolaborasi dengan perencana acara, perencana pernikahan, dan vendor lain juga dapat membantu dalam mendapatkan lebih banyak bisnis.
Kesimpulannya, bisnis kue menghadirkan peluang yang menguntungkan bagi mereka yang memiliki hasrat untuk membuat kue dan kreativitas. Dengan target pasar, rencana bisnis, dan strategi pemasaran yang tepat, bisnis kue bisa menjadi usaha yang menguntungkan. Namun, sangat penting untuk berinvestasi dalam bahan-bahan, peralatan, dan alat berkualitas untuk membuat kue yang unik dan menarik secara visual yang menonjol dari kompetisi.
Cara Mulai Bisnis Kue Modal Kecil
Sumber: Unsplash
Melihat kesuksesan bisnis kue ini, rasanya jadi tertarik buat memulai bisnis juga. Sebelum ikut membuka bisnis kue, bisa belajar dulu yuk dari Ella Harvery pemilik dari Strawberry Lane Cake Company. Dalam wawancaranya dengan Create.net, ia berbagai 10 cara mulai bisnis kue modal kecil.
Untuk menambah keterampilan bikin kue, kamu bisa bergabung kursus yang digelar oleh pemerintah. Dengan ikut lembaga kursus ini, kamu akan dilatih oleh orang yang berpengalaman di bidangnya. Untung-untung, kalau mereka memberikan pelatihan secara gratis, pasti jadi lebih hemat lagi.
2. Perbanyak latihan
Sekali, dua sampai puluhan kali nggak berhasil juga bikin kue? Jangan pantang menyerah dong! Kamu harus terus latihan untuk sukses bikin kue enak dan berkualitas. Saat kamu bikin kue, minta teman, keluarga, dan tetangga untuk mencicipinya. Dari masukan mereka, kamu bisa improve cita rasa kue yang kamu buat.
3. Ciptakan ciri khas
Ketimbang membuat berbagai jenis kue, ada baiknya untuk fokus pada satu jenis saja. Misalnya, kue pernikahan, kue ulang tahun, atau cupcake. Setelah memilih, kamu harus bikin ciri khas sehingga bisa jadi branding dari toko rotimu. Pilih juga nama toko roti yang catchy dan mudah diingat oleh pelanggan.
4. Jangan lupa untuk riset
Penting hukumnya melakukan riset pasar sebelum memulai bisnis kue. Kamu harus tahu selera pasar agar bisa menciptakan kue dengan bentuk dan rasa yang populer di masyarakat. Lalu, bagaimana riset sebagai cara mulai bisnis kue modal kecil? Kamu bisa mendatangi beberapa toko kue dan icip-icip kue rekomendasi mereka. Asik banget, bukan?
5. Ciptakan resep rahasia
Setelah melakukan banyak latihan dan mencoba berbagai bahan, kamu pun sukses menciptakan banyak resep rahasia. Nggak perlu takut bereksperimen, kamu bisa menerima pesanan dengan rasa dan bentuk sesuai permintaan. Dari sini, kamu bisa menciptakan kue-kue berkualitas dengan rasa yang unik.
6. Siap kerja dalam waktu lama
Memang, sih, dengan mempersiapkan segalanya dari awal, semua pekerjaanmu akan lebih praktis dan cepat. Namun, hal ini akan sedikit sulit dilakukan ketika kamu baru memulai bisnis. Bahkan, ada satu orang yang saya kenal, harus bangun dari jam 2 pagi untuk menyiapkan semua adonan. Hemm, harus kuat ya!
7. Memasang harga yang realistis
Ada satu teknik memasang harga yang layak buat ditiru. Kamu harus mulai menghitung semua pengeluaran dan membuat batas minimal harga untuk kue yang akan dijual. Jangan sampai memasang harga kue di bawah batas minimal tersebut, atau kamu enggak akan dapat untung. Lebih baik memasang harga yang sedikit mahal. Daripada memasang harga murah lalu harus menaikkannya karena nggak bisa balik modal. Â
8. Membuat website
Cara efektif untuk mempromosikan bisnismu adalah dengan membuat website. Dari website ini, para calon pembeli bisa melihat tampilan dan harga kue yang kamu jual. Kalau memang nggak ada bujet untuk bikin website, bisa dengan membuat blog gratis.
9. Menggunakan sosial media untuk promosi
Sosial media seperti Instagram, Facebook, dan Twitter bisa jadi media promosi yang efektif. Apalagi, ketiganya bisa diakses secara gratis.Jadi nggak salah bila sosial media ini sering jadi media marketing untuk bisnis kue.
10. Kemasan dan dekorasi kue harus menarik
Kemasan dan dekorasi kue harus benar-benar diperhatikan agar disukai para pembeli. Sebisa mungkin memilih supplier yang terpercaya untuk menyediakan bahan dekorasi hingga kemasan. Lakukan survei terlebih dahulu atau minta rekomendasi teman. Dengan begini, kamu bisa hemat uang karena nggak perlu buang-buang uang untuk barang yang nggak bagus.
Jika 10 kiat di atas bisa kamu lakukan dengan konsisten dan bersungguh-sungguh, sepertinya rahasia sukses ala Ella Harvery ini akan bikin bisnis kue laris dan makin sukses.
Rincian Modal Bisnis Kue
Sumber: Unsplash
Memulai bisnis kue di Indonesia bisa menjadi peluang menguntungkan. Hanya dengan modal Rp5 juta, kamu sudah bisa mendirikan bisnis kue sederhana dan mulai meraup keuntungan. Berikut adalah beberapa rincian modal bisnis kue yang kamu butuhkan:
1. Bahan
Salah satu pengeluaran paling signifikan dalam bisnis kue adalah biaya bahan. Kamu perlu membeli tepung, gula, telur, mentega, dan bahan-bahan lain untuk membuat kue. Dengan dana sekitar Rp5 juta, kamu bisa mendapatkan 100 kue.
2. Peralatan
Kamu akan membutuhkan peralatan memanggang seperti oven, mixer, gelas ukur, dan sendok untuk membuat kue. Dengan 5 jutaan rupiah, kamu sudah bisa membeli oven dan mixer bekas yang sudah cukup untuk kebutuhan awal.
3. Sewa
Jika kamu berencana untuk menyewa ruang kecil untuk mendirikan bisnis kue, kamu perlu mempertimbangkan biaya sewa. Dengan 5 juta rupiah, kamu bisa menyewa space kecil selama beberapa bulan.
Secara keseluruhan, memulai bisnis kue di Indonesia dengan 5 juta rupiah bisa menjadi investasi besar. Dengan hati-hati mengelola pengeluaran dan berfokus pada kualitas dan layanan pelanggan, kamu dapat mengembangkan bisnis dan meningkatkan keuntungan dari waktu ke waktu.
Tunaiku sebagai Solusi Tambahan Modal
Tunaiku semua bisa lebih
Untuk memberikan keleluasaan pada modal bisnis yang akan geluti ini, kamu bisa menggunakan fasilitas pinjaman online yakni Tunaiku dari Amar Bank.
Dengan mengajukan pinjaman di Tunaiku, kamu bisa mendapatkan fasilitas pinjaman hingga Rp20 juta dengan tenor yang cukup fleksibel hingga 20 bulan. Tunggu apa lagi, yuk manfaatkan Tunaiku sebagai modal pinjaman untuk usaha kamu yang menguntungkan ini.
SWARA DARI AMAR BANK – Tren investasi di saham IPO menunjukkan geliat yang baik di tahun 2023. Diakui memang, IPO bisa memberikan peluang profit bagi investor. Namun, iming-iming menggiurkan jangan sampai bikin kamu gegabah dan asal beli saham IPO. Karena faktanya, nggak semua saham yang ditawarkan oleh perusahaan yang saat IPO layak beli.
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik banner untuk mencoba!
Tips Beli Saham IPO
Sumber: Unsplash
Jika berniat membeli saham IPO, ada beberapa tips dasar yang harus kamu jadikan pegangan seperti dilansir dari beberapa sumber berikut ini:
1. Observasi nilai saham IPO
Untuk melihat kinerja saham, biasanya yang dilakukan para investor adalah dengan melihat grafik historinya. Tapi, karena IPO belum memiliki histori harga, yang bisa kamu lakukan adalah dengan melakukan observasi dari prospektus dan riset-riset terkait yang tersebar di media massa.
2. Lihat besar jumlah saham IPO yang dilepas ke publik
Umumnya, semakin besar jumlah saham yang dilepas, misalnya di atas 30%, akan semakin baik. Karena ini berarti makin banyak masyarakat yang bisa memiliki saham dan secara teori, transaksi saham akan lebih likuid pada pasar sekunder.
Tips berikutnya adalah cek perbandingan alokasi saham yang dialokasikan kepada investor asing dan investor lokal, pun untuk investor institusi dan investor ritel. Seharusnya nggak timpang ke satu pihak alias cukup seimbang.
4. Rekam jejak penjamin emisi
Sebagai investor, wajib hukumnya kamu tahu track record kinerja penjamin emisi calon emiten. Track record ini diantaranya bisa dinilai dari tingkat kesuksesan dan nilai oversubscribe (yang berarti bahwa saham itu banyak peminatnya).
Selain itu, ada baiknya juga kamu mengecek track record penjamin emisi pasca listing. Jadi, jika harga saham emiten naik, berarti strategi sang penjamin emisi memang patut diandalkan.
5. Laporan keuangan
Harus banget, nih. Jangan sampai kamu terkecoh beli saham yang laporan keuangannya awut-awutan. Seenggaknya cek laporan keuangan dalam 3 tahun terakhir dan bandingkan juga dengan kinerja calon emiten dengan perusahaan lain yang sejenis. Beberapa indikator untuk dicek misalnya price earning ratio (PER), price book value (PBV), serta net asset value (NAV).
6. Profil peminat yang memilih saham IPO
Simpelnya, semakin banyak peminatnya, indikasi saham itu semakin baik. Apalagi kalau yang berburu adalah investor asing. Berarti mereka melihat ada potensi besar di saham tersebut.
7. Awasi tren pasar
Ditilik dari catatan historis di bursa, beberapa saham IPO dengan fundamental bagus bisa jadi merosot gara-gara dirilis saat tren pasar sedang negatif. Mengapa? Karena naik turunnya saham IPO sangat dipengaruhi oleh daya beli trader dan investor saat itu. Makanya, tips beli saham IPO berikutnya adalah kamu harus awas dengan tren pasar ya.
8. Pertimbangkan valuasi perusahaan
Harga saham IPO seringkali didasarkan pada valuasi perusahaan. Pertimbangkan rasio harga terhadap pendapatan perusahaan, kapitalisasi pasar, dan metrik penilaian lainnya. Jadi, pertimbangkan dengan cermat hal ini atau pantau opini analis independen di media saham tertentu untuk menentukan pertimbangan tentang valuasi perusahaan.
9. Lihat dulu permintaan untuk IPO
Permintaan untuk IPO dapat menjadi indikator yang baik dari potensi keberhasilannya. Jadi, tips beli saham yang paling penting adalah mencari informasi jumlah saham yang ditawarkan, tarif berlangganan, dan tingkat minat dari investor institusi.
10. Pertimbangkan periode penguncian
Setelah IPO, sering ada periode penguncian di mana orang dalam dan investor awal dilarang menjual saham mereka. Pertimbangkan lamanya periode penguncian dan bagaimana hal itu dapat memengaruhi harga saham.
Saham PT Bank Amar Indonesia Tbk (AMAR) termasuk salah satu saham potensial yang bisa memberikan keuntungan di masa mendatang. Karena bukan saham perusahaan IPO, kamu bisa menganalisis sendiri kinerja finansialnya selama beberapa tahun terakhir mulai dari laporan laba rugi, aset dan liabilitas dan sebagainya.
Untuk diketahui, bank dengan kode saham AMAR ini mencatatkan laba bersih Rp85,04 miliar per 30 Juni 2023. Angka ini tentunya patut diacungi jempol karena angka tersebut berbanding terbalik dibandingkan periode sama tahun lalu yang mengalami kerugian.
Laba ini berasal dari kontribusi Tunaiku sebagai platform pinjaman digital Amar Bank yang menyalurkan pinjaman kepada individu maupun UMKM, serta pertumbuhan dalam penyaluran kredit komersial dan korporasi.
Dengan kinerja fundamental yang semakin membaik, harga sahamnya pun kemungkinan akan meningkat dalam beberapa waktu ke depan. Jadi, tunggu apa lagi? Yuk mulai berinvestasi di AMAR!
Membeli saham sama artinya dengan ikut serta memiliki perusahaan. Maka, kalau kamu ingin untung, harus pilih perusahaan yang sehat supaya masa depannya cerah. Selamat mencoba!
SWARA DARI AMAR BANK – Initial public offering atau penawaran umum perdana (IPO) sudah tidak asing lagi di telinga. IPO biasanya dilakukan oleh perusahaan-perusahaan yang ingin membuka kepemilikan saham untuk investor umum atau publik luas. Biasanya perusahaan hanya menerbitkan saham pertama, tapi tidak tertutup kemungkinan pula bagi perusahaan untuk menjual saham kedua.
Konon, membeli saham dalam IPO mendatangkan banyak keuntungan. Tapi sebenarnya tidak semudah itu. Walau kamu sudah berusaha mendapatkan saham IPO, kecil kemungkinan kamu mendapatkan porsi saham sesuai dengan keinginanmu sangking banyaknya yang berminat saat saham tersebut melantai di lantai bursa.
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Strategi Membeli Saham IPO
Unsplash
Namun, sebenarnya membeli saham IPO itu bukan sekedar cepet-cepetan, lho. Ada strategi yang harus kamu lakukan agar kamu bisa mendapatkan saham IPO sekaligus meraih banyak keuntungan. Simak caranya.
1. Menghindari membeli saham pada hari pertama IPO
Biasanya, pada hari perdana, banyak saham IPO yang terkesan menjanjikan. Harganya naik tajam, hingga lebih dari 20 persen. Walau menggiurkan, tahan diri kamu untuk membelinya.
Sebab, saham seperti ini biasanya banyak yang mengincar dan bisa-bisa kamu nggak kebagian padahal udah terlanjur niat. Alasan lain kamu harus menahan diri adalah, meskipun saham naik hingga 3-5 hari ke depan, kemungkinan besar harganya akan jatuh pada minggu berikut.
Nah, strategi yang bisa kamu jalankan adalah menunggu hingga harga saham IPO yang kamu incar sudah mulai stabil. Stabil dalam konteks ini berarti saham tersebut sudah nggak memiliki over demand beli, dan harganya pun tidak turun terlalu tajam. Kamu bisa memulai saham ini, baik di bawah satu minggu maupun untuk jangka waktu yang cukup lama.
Memang menguntungkan, tapi ketahuilah bahwa tidak semua saham IPO itu bagus untuk trading. Karena itu, strategi berikutnya adalah jeli memperhatikan dan menganalisis pergerakan dan tren saham-saham IPO. Kalau ada saham IPO yang harganya terus-terusan turun dari hari pertama hingga beberapa pekan kemudian, maka sebaiknya kamu menghindari membeli saham tersebut.
Tren IPO yang baik untuk investasi adalah saham yang memiliki kecenderungan naik atau fluktuaktif, serta memiliki bid-offer yang likuid. Saham yang sehat seperti ini bisa kamu trade atau hold. Sebaliknya hindari membeli saham yang cenderung volatil.
3. Memanfaatkan momentum scalping trading
Scalping trading adalah sebuah strategi membeli saham dalam tempo waktu yang cepat atau tiktok. Saham yang dibeli biasanya bersifat volatil dengan tujuan memperoleh keuntungan dalam waktu cepat. Terkadang waktu jangka waktu scalping trading ini berkisar 15 menit saja. Itu pun sudah waktu maksimal.
Strategi ini memang cukup berisiko. Kesannya malah seperti gambling. Karena itu strategi ini harus dilakukan oleh orang yang benar-benar mengerti saham dan seluk-beluknya. Tapi banyak juga pemain saham yang menjalankan strategi ini. Mereka biasanya trader yang ingin dapat untung cepat tanpa melihat risiko mempertimbangkan pengetahuan mereka terhadap saham yang diincar.
Nah, terkait IPO, biasanya beberapa minggu setelah dibuka, ada beberapa saham yang berpotensi untuk dimanfaatkan dalam scalping trading. Walaupun pergerakan saham sudah tak seliar hari-hari pertama IPO, tapi pergerakan saham biasanya sudah cukup stabil sehingga bagus untuk scalping trading.
4. Berinvestasi di emiten dengan fundamental yang kuat
Strategi berikutnya adalah fokus pada perusahaan dengan fundamental yang kuat. Ini berarti mencari perusahaan dengan model bisnis yang solid, keunggulan kompetitif, dan rekam jejak profitabilitas dan pertumbuhan yang menjanjikan.
Penting juga untuk memperhatikan tim manajemen perusahaan dan pengalaman serta rekam jejak mereka. Tim manajemen yang kuat dapat membantu mengarahkan perusahaan melalui masa-masa sulit dan memanfaatkan peluang baru.
5. Bersabarlah
Berinvestasi membutuhkan kesabaran. Tidak jarang IPO mengalami volatilitas dalam beberapa minggu atau bulan setelah debut mereka, karena pasar menyesuaikan diri dengan kehadiran baru emiten tersebut.
Penting untuk bersabar dan memegang saham Anda untuk jangka panjang. Hal ini berarti menahan keinginan untuk menjual berdasarkan fluktuasi jangka pendek dalam harga saham dan sebaliknya berfokus pada prospek pertumbuhan jangka panjang perusahaan.
TAMARA Amar Bank
Investasi di saham AMAR
Saham PT Bank Amar Indonesia Tbk (AMAR) termasuk salah satu saham potensial yang harganya akan naik dalam beberapa waktu ke depan. Hal ini dikarenakan AMAR baru saja mencatatkan laba bersih Rp85,04 miliar per 30 Juni 2023.
Laba ini berasal dari kontribusi Tunaiku sebagai platform pinjaman digital Amar Bank yang menyalurkan pinjaman kepada individu maupun UMKM, serta pertumbuhan dalam penyaluran kredit komersial dan korporasi.
Dengan kinerja fundamental yang semakin membaik, harga sahamnya pun kemungkinan akan meningkat dalam beberapa waktu ke depan.
Selain Tunaiku, Amar Bank juga punya produk bank digital Amar Bank. Kamu bisa menabung dengan fitur catat dan tabungan yang menawarkan bunga sekitar 5,5% per tahun. Di samping itu, kamu juga bisa memanfaatkan fitur deposito dengan return bunga yang kompetitif hingga 9 persen pertahun.
Itulah beberapa strategi membeli saham IPO bila ingin mendapatkan keuntungan. Memang sih kamu harus mengerti seluk-beluk saham sebelum terjun ke dalam trading-nya. Daripada buta arah saat mencoba, lalu rugi besar, ya mending beri waktu pada diri kamu untuk belajar dahulu. Tetap semangat ya!
SWARA DARI AMAR BANK –Pekerjaan berbasis digital bukan lagi menjadi hal yang mengherankan di kalangan milenial. Apalagi, pemerintah lewat Revolusi Industri 4.0 juga mendukung tumbuhnya startup-startup digital di Indonesia. Karena industri berbasis teknologi semakin marak, profesi yang berhubungan IT juga semakin diminati.
Â
Salah satu bidang yang banyak diincar oleh perusahaan adalah penguasaan teknologi big data yang hasil analisisnya dibutuhkan untuk pengambilan keputusan. Yuk simak bersama pengertian, tugas dan pekerjaan yang berkaitan dengan big data.Â
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Apa itu big data?
Sumber: Unsplash
Big data mengacu pada kumpulan data yang sangat besar dan kompleks yang membutuhkan teknologi dan teknik canggih untuk memproses, menyimpan, dan menganalisisnya.
Perlu diketahui kalau kumpulan data ini dapat berasal dari berbagai sumber, termasuk media sosial, sensor, dan perangkat digital lainnya, dan dapat mencakup banyak hal mulai dari interaksi pelanggan hingga transaksi keuangan.
Istilah ‘big data’ sendiri sering digunakan untuk menggambarkan kumpulan data yang terlalu besar dan kompleks untuk diproses oleh alat pengolah data tradisional.Â
Akibatnya, bisnis dan organisasi beralih ke alat dan teknik analitik yang canggih, seperti pembelajaran mesin, kecerdasan buatan, dan analitik prediktif, untuk mengekstrak wawasan dan nilai dari kumpulan data ini.
Big data memiliki potensi untuk mendorong nilai bisnis yang signifikan, dengan memberikan perusahaan insight baru tentang pelanggan, operasi, dan kompetitor mereka. Namun, hal ini juga menghadirkan sejumlah tantangan, termasuk manajemen data, keamanan, masalah privasi, serta kebutuhan akan ilmuwan dan analis data yang terampil untuk mengekstrak insight dari data.
Tugas big data
Sumber: Unsplash
Di dunia yang digerakkan oleh data saat ini, mengelola dan menganalisis data ini adalah tugas penting yang dapat memberikan insight dan mendorong pertumbuhan bisnis. Berikut adalah tiga tugas big data:
1. Mengumpulkan dan menyimpan data
Tugas pertama big data adalah mengumpulkan dan menyimpan volume besar data yang dihasilkan oleh berbagai sumber seperti media sosial, sensor, dan perangkat lainnya.Â
Data ini perlu disimpan secara terstruktur dan terorganisir untuk memungkinkan akses dan pengambilan dengan mudah. Teknologi big data seperti Hadoop, Cassandra, dan MongoDB digunakan untuk menyimpan dan mengelola data tersebut.
2. Analisis data
Setelah data dikumpulkan dan disimpan, tugas selanjutnya adalah menganalisisnya untuk mendapatkan insight dan pola. Berbagai alat dan teknik seperti data mining, machine learning dan predictive analytics digunakan untuk menganalisis data dan mengekstrak insight berharga.Â
Hal ini membantu organisasi untuk membuat keputusan berdasarkan informasi, meningkatkan efisiensi operasional, dan meningkatkan customer service.
3. Visualisasi data
Tugas akhir dari big data adalah menyajikan insight dan pola dalam format yang lebih mudah dimengerti. Alat visualisasi data seperti Tableau, Power BI, dan QlikView digunakan untuk membuat representasi visual seperti grafik, bagan, dan dasbor.Â
Hal ini membantu pembuat keputusan untuk dengan cepat memahami insight utama dan mengambil tindakan yang tepat untuk menanganinya.
Pekerjaan yang berkaitan dengan big data
@Unsplash
Nah, kalau kamu tertarik dengan bidang ini, ada beberapa profesi yang banyak diburu dengan tawaran gaji yang tinggi.
Â
1. Data scientist
Data scientist merupakan salah satu profesi yang berhubungan dengan big data yang paling diburu perusahaan. Sebagai data scientist, kamu harus mengumpulkan data dari berbagai sumber, mengolah, kemudian menganalisisnya sesuai keperluan bisnis perusahaan atau klien.Â
Â
Profesi ini umumnya mempekerjakan sarjana lulusan IT atau matematika. Untuk entry level, gajinya berkisar antara Rp4-8 jutaan.Â
Di Amerika Serikat sendiri, profesi data scientist ini meraup penghasilan rata-rata US$117 ribu per tahunnya atau sekitar Rp1,6 miliar. Tertarik?
Big data menggunakan jumlah data yang sangat besar. Bagaimana mengolah dan menganalisisnya jika data yang dimiliki tidak dikelompokkan dengan baik? Inilah yang menjadi tugas dari data engineer. Jika data scientist bertugas mengumpulkan data, data engineer punya tanggung jawab mengelola infrastruktur penyimpanan data-data yang sangat banyak itu.
Â
Selain bertugas mengelompokkan data secara efektif dan efisien, data engineer juga bertanggung jawab memastikan bahwa data yang dimiliki adalah valid. Sehingga ketika sudah dianalisis, perusahaan bisa mengambil keputusan dengan tepat karena datanya juga akurat.
Â
Data engineer ini biasanya membutuhkan keahlian seorang lulusan di bidang IT. Jika dia memiliki kemampuan mendesain database SQL, nilai tawarnya di perusahaan juga akan semakin tinggi.Â
Â
Dikutip dari Glassdoor, profesi ini di AS memiliki penghasilan rata-rata US$116.000 atau sekitar Rp1,5 miliar.
Â
3. Data analyst
Satu lagi pekerjaan yang berhubungan dengan pengolahan big data adalah data analyst. Seperti namanya, profesi ini bertanggung jawab menganalisis data-data yang terkumpul dan mengubahnya menjadi informasi yang mudah dimengerti.Â
Â
Dari hasil mengolah data, data analyst dapat memberikan beragam informasi yang dibutuhkan kepada berbagai divisi maupun klien. Umumnya, hasilnya berupa grafik yang menunjukkan tren. Informasi inilah yang akan dimanfaatkan oleh perusahaan untuk mengambil keputusan bisnis.
Â
Selain harus mahir mengolah data menjadi informasi yang berguna, data analyst juga perlu memiliki kemampuan untuk mempresentasikan informasi tersebut. Di AS, profesi ini meraup penghasilan sekitar US$67.000 per tahun.
Â
4. Security engineer
Meski nggak berhubungan langsung dengan pengumpulan dan pengolahan big data, profesi security engineer memiliki tanggung jawab yang nggak main-main. Mereka bertugas mendesain dan mengelola keamanan data yang dimiliki perusahaan.Â
Â
Mereka harus mengantisipasi risiko kerusakan atau kehilangan data yang diakibatkan oleh berbagai hal, mulai dari bencana hingga hacker. Profesi ini juga melakukan pengujian untuk mencegah adanya celah keamanan yang memungkinkan seseorang melakukan pencurian data.
Â
Di AS, profesi ini meraup penghasilan rata-rata sekitar US$130.000 per tahun atau mencapai Rp1,8 miliar.
Seorang business intelligence analyst bertanggung jawab untuk menganalisis data bisnis yang kompleks untuk mengidentifikasi pola dan tren yang dapat membantu perusahaan membuat keputusan berdasarkan informasi.Â
Mereka mengumpulkan dan menafsirkan data dari berbagai sumber, merancang dan mengembangkan model data, serta membuat report atau dasbor yang memiliki insight. Pekerjaan ini membutuhkan pemahaman yang kuat tentang data warehousing, data mining, dan teknik analisis statistik.
Menurut Glassdoor, kisaran gaji rata-rata untuk business intelligence analyst adalah antara $65,000 hingga $120,000 per tahun. Karena data terus memainkan peran yang semakin penting dalam pengambilan keputusan bisnis, permintaan untuk posisi business intelligence analyst yang terampil diperkirakan akan terus dibutuhkan di tahun-tahun mendatang.
6. Data architect
Bukan sembarang arsitek, data architect adalah mereka yang bertanggung jawab untuk merancang, membuat, dan mengelola arsitektur data. Mereka bekerja dengan pemangku kepentingan untuk memahami persyaratan bisnis dan menerjemahkannya ke dalam spesifikasi teknis untuk model data, database, dan warehouse.Â
Posisi ini punya kewajiban untuk memastikan keamanan data dan kepatuhan terhadap persyaratan peraturan. Mereka berkolaborasi dengan data analyst, engineer, dan developer untuk memastikan bahwa data akurat, konsisten, dan dapat diakses.
Kisaran gaji untuk data architect di kutip dari Glasdoor bisa sangat bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti lokasi, pengalaman, dan ukuran perusahaan. Gaji minimumnya di Amerika Serikat adalah sekitar $85,000 per tahun, sedangkan gaji maksimum bisa naik hingga $190,000 per tahun.Â
Berbeda dengan data engineer, machine learning engineer bertanggung jawab untuk merancang, mengembangkan, dan menyebarkan model pembelajaran mesin untuk memecahkan masalah bisnis yang kompleks.Â
Meski begitu, mereka tetap bekerja sama dengan data scientist, data analyst, dan software engineer untuk membangun model yang dapat mengidentifikasi pola, membuat prediksi, dan mengotomatiskan proses pengambilan keputusan.Â
Peran ini membutuhkan pemahaman yang kuat di bidang matematika, dan statistik, serta bahasa pemrograman seperti Python, Java atau Scala.Â
Menurut Glassdoor, gaji rata-rata untuk machine learning engineer di Amerika Serikat adalah sekitar $112,000, dengan kisaran $76,000 hingga $147,000 per tahun. Selain gaji pokok, banyak perusahaan menawarkan manfaat tambahan seperti bonus, opsi saham, dan asuransi kesehatan.
8. Data manager
Data manager punya keahlian mengelola dan mengatur kumpulan data yang besar untuk suatu organisasi. Peran mereka adalah membuat dan menerapkan strategi manajemen data, memastikan keakuratan, keamanan, dan ketersediaan data, dan mengawasi kegiatan analisis dan pelaporan data.Â
Data manager berkolaborasi dengan berbagai departemen dalam organisasi, seperti TI, marketing, dan operation, untuk memastikan bahwa data digunakan secara efektif dan efisien.Â
Di Amerika Serikat, penghasilan data manager adalah sekitar $60,000 per tahun, sedangkan gaji maksimum dapat mencapai hingga $140,000 per tahun. Data manager dengan keterampilan teknis tingkat lanjut, seperti pengetahuan tentang bahasa pemrograman dan sistem manajemen berbasis data, dapat memperoleh gaji yang lebih tinggi lagi.Â
Dalam konteks pekerjaan big data, data governance sangat penting karena volume, variasi, dan kompleksitas data yang ada. Tata kelola data yang efektif memastikan bahwa big data digunakan secara legal dan bertanggung jawab, sekaligus memaksimalkan nilainya bagi organisasi.Â
Hal ini membantu memastikan bahwa data akurat, andal, dan konsisten, serta dilindungi dari akses dan penyalahgunaan yang tidak sah.
Peran seorang data governance adalah untuk mengawasi pengembangan dan implementasi kebijakan dan prosedur tata kelola data serta untuk memastikan kepatuhan terhadap persyaratan peraturan. Kebijakan ini melibatkan pemangku kepentingan di seluruh organisasi, termasuk TI, legal, compliance, dan unit bisnis.Â
Menurut Glassdoor, gaji minimum untuk profesional tata kelola data adalah sekitar $60,000 per tahun, sedangkan gaji maksimum dapat melebihi $150,000 per tahun.
Pekerjaan di bidang big data ini bekerja sebagai pihak ketiga atau in-house role untuk memberikan nasihat tentang praktik terbaik dalam melakukan manajemen data, mengembangkan strategi untuk analisis data, dan menerapkan solusi data untuk klien.Â
Big data consultant bekerja dengan berbagai industri seperti healthcare, keuangan, dan ritel untuk membantu mereka memahami data dan menggunakannya dalam membuat keputusan yang tepat.
Di dunia sekarang ini, di mana data dianggap sebagai ‘minyak’ baru, big data consultant memainkan peran penting dalam membantu organisasi tetap kompetitif. Dengan jumlah data yang terus meningkat yang dihasilkan, memiliki seorang profesional yang dapat membantu perusahaan mengelola dan memahami data ini dengan benar sangat penting.Â
Berdasarkan Glassdoor, gaji minimum untuk big data consultant adalah sekitar $70,000 per tahun, sedangkan maksimumnya bisa mencapai hingga $157,000 per tahun.Â
Â
Itu dia sejumlah pekerjaan di bidang teknologi big data yang banyak diburu dan berpenghasilan tinggi. Pada dasarnya, pekerjaan apa pun bisa membuahkan hasil yang baik, asalkan kamu senantiasa mengasah kemampuanmu.
SWARA DARI AMAR BANK – Perayaan hari kemerdekaan Indonesia yang jatuh tanggal 17 Agustus selalu diisi dengan ragam aktivitas perayaan kemerdekaan.
Pada momentum tersebut, ada banyak aktivitas yang diadakan untuk meningkatkan kebersamaan. Baik di lingkungan rumah, sekolah, atau kantor.
Ternyata, masing-masing daerah di Indonesia punya tradisi unik dalam perayaan kemerdekaan ini. Seru juga nih untuk dicari tahu.
1. Telok Abang di Palembang
2. Lomba Dayung di Banjarmasin
3. Lomba Sampan di Bima
4. Pacu Kude di Gayo
5. Lomba Estafet Obor di Semarang
6. Baritan di Malang
7. Open House di Istana Bogor
8. Pawai Jampana di Bandung
9. Sepak bola durian di Kebumen
10. Peresean di Lombok
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Aktivitas Perayaan Kemerdekaan Indonesia
Selain upacara pengibaran bendera merah putih, ada banyak tradisi dan aktivitas seru untuk menyambut perayaan kemerdekaan Indonesia. Yuk, share juga tradisi yang berlaku di daerahmu.
1. Telok Abang di Palembang
Warga Palembang punya cara unik untuk merayakan kemerdekaan Indonesia. Apakah kamu pernah mendengar Telok Abang? Telok Abang telah menjadi tradisi sejak zaman kolonial ini menjadi hal yang nggak bisa dipisahkan dari perayaan kemerdekaan.
Jika ditelusuri dari namanya yaitu telok (telur) dan abang (merah), tradisi ini nggak jauh-jauh dengan adanya telur berwarna merah.
Benar saja, selama perayaan, kamu bisa menjumpai telur rebus berwarna merah. Telur ini akan ditancapkan di atas mobil-mobilan, pesawat, hingga miniatur perahu!
Warga Banjarmasin punya cara unik untuk merayakan kemerdekaan. Mereka menggelar lomba dayung sejauh 500 meter di Sungai Marta. Lomba ini biasanya diikuti oleh beberapa tim, dengan total anggota sepuluh orang untuk tiap perahu.
Setiap tanggal 17 Agustus, kamu bisa menonton lomba ini dan ikut menyemarakkan acara. Persaingan antar tim makin panas karena para pemenang berhak mendapatkan piala bergilir dari Gubernur Kalimantan Selatan. Tentu saja, plus hadiah uang tunai!
3. Lomba Sampan di Bima
Kamu bisa uji nyali saat mengikuti perayaan kemerdekaan di Kecamatan Wera, Kabupaten Bima. Di sinilah kamu dapat melihat perlombaan sampan sejauh tujuh mil melewati Laut Flores! Wuih, ini menantang banget, nih!
Perlombaan ini akan dimulai dari Pulau Sangiang dan berakhir di dermaga. Dengan mengikuti lomba ini, peserta ditantang untuk melewati Laut Flores maupun Selat Gili Banta. Sudah tahu sendiri kan betapa ganasnya ombak di Selat Gili Banta?
4. Pacu Kude di Gayo
Nggak hanya kopi Gayo yang tenar di Indonesia, tetapi juga tradisi unik dalam perayaan kemerdekaan. Satu tradisi 17-an yang nggak kalah terkenalnya adalah pacu kuda. Atau biasa disebut dengan pacu kude dalam bahasa Gayo.
Selama tujuh hari berturut-turut, kamu bisa menyaksikan pacuan kuda di Belang Bebangka, Aceh Tengah. Peserta yang berusia 12 hingga 20 tahun ini menjadi protagonis dalam tradisi ini.
Konon, tradisi ini sudah ada sejak zaman Belanda dan dilestarikan hingga sekarang. Setiap mendekati masa panen yaitu pada bulan Agustus, pacu kuda pun digelar. Kalau ke Aceh, jangan lupa nonton pacuan kuda ya.
Kalau kamu ingin menikmati malam bertabur cahaya, bisa melihat lomba estafet obor di Semarang. Untuk memupuk semangat perjuangan dan kemerdekaan, digelarlah lomba estafet obor.
Lomba ini makin seru karena diadakan saat malam hari. Di aktivitas malam kemerdekaan ini, kamu bisa melihat peserta, baik laki-laki atau perempuan, dewasa maupun remaja yang berpartisipasi dalam acara ini.
6. Baritan di Malang
Tradisi yang satu ini bisa dikatakan tradisi paling kalem di antara tradisi lainnya. Masyarakat setempat nggak bisa melewatkan perayaan kemerdekaan tanpa menggelar tradisi Baritan.
Mereka akan berkumpul di suatu tempat, duduk lesehan, dan menyantap aneka hidangan. Prosesi paling utama dalam tradisi Baritan yakni pidato dari beberapa pihak yang memuat pesan-pesan perjuangan.
Dengan adanya Tradisi Baritan, kamu bisa menelusuri kembali perjuangan para pahlawan untuk meraih kemerdekaan Indonesia. Â
7. Open House di Istana Bogor
unsplash
Kapan lagi bisa masuk ke Istana Bogor kalau bukan saat HUT RI? Apalagi, istana Bogor hanya dibuka pada saat tertentu. Nggak sembarang orang bisa mengaksesnya. Namun, saat perayaan kemerdekaan, istana ini dibuka untuk umum.
Kesempatan ini bisa kamu manfaatkan untuk melihat kondisi istana seperti apa. Perlu dicatat, jika ingin datang ke Istana Bogor, kamu perlu mendatangi Dinas Pariwisata Kota Bogor jauh-jauh hari untuk melakukan pendaftaran.
8. Pawai Jampana di Bandung
Bagi masyarakat Bandung, salah satu aktivitas mengisi perayaan kemerdekaan yaitu Pawai Jampanan. Di pawan ini, akan ada tandu bersar berisi aneka ragam hasil bumi, hasil kerajinan masyarakat setempat, dan aneka makanan.
Dibutuhkan empat orang untuk membawa tandu tersebut. Di pawai ini, akan ada banyak tandu yang dibawa. Nantinya hasil bumi akan direbutkan oleh peserta dan warga sekitar. Terakhir yaitu santap bersama makanan yang dibawa. Seru banget, ya.
9. Sepak bola durian di Kebumen
Kalau sepak bola biasa, sih, sudah familier. Namun, khusus menyambut perayaan kemerdekaan, ada tradisi khusus di Kebumen. Yaitu sepak bola durian.
Yup, sesuai namanya, masyarakat Kebumen mengganti bola dengan durian. Makanya enggak sembarang orang bisa mengikuti tradisi ini karena berbahaya. Sebelumnya akan diadakan doa bersama untuk keselamatan para pemain.
10. Peresean di Lombok
Satu lagi tradisi unik yang masih dilestarikan untuk perayaan kemerdekaan. Para jawara di Lombok akan saling adu ketangkasan di Peresean. Mereka akan saling serang menggunakan senjata dari rotan dan perisai dari kulit kerbau.
Sama seperti sepak bola durian, tradisi ini termasuk ekstrem jadi enggak sembarang orang bisa terlibat. Ada pun makna dari Peresean sendiri adalah menjaga persaudaraan serta sikap ksatria.
Bagaimana, seru, kan tradisi unik perayaan kemerdekaan di Indonesia. Aktivitas menyambut ulang tahun Indonesia ini tentunya diharapkan dapat meningkatkan rasa cinta tanah air. Daerahmu juga punya tradisi menyambut HUT RI?
SWARA DARI AMAR BANK – Apa saja sih kesalahan dalam investasi properti? Investasi properti dianggap sebagai salah satu pilihan investasi paling menguntungkan di Indonesia. Namun, seperti investasi lainnya, diperlukan pertimbangan dan perencanaan yang cermat untuk memastikan bahwa kamu membuat keputusan yang tepat.
Tanpa disadari, banyak investor pemula yang sering kali melakukan kesalahan investasi properti. Lantaran ingin cepat dapat untung dan banyak proses yang akhirnya dilupakan. Padahal, sedikit saja kamu melakukan kesalahan, sulit sekali rasanya mendapatkan untung.
Berikut rangkuman artikel soal kesalahan dalam investasi properti:
1. Salah pilih lokasi
2. Tidak membuat estimasi biaya
3. Bersikap egois
4. Lupa biaya tambahan
5. Berangkat dengan motif yang salah
6. Mengabaikan persyaratan hukum
7. Fokus pada keuntungan jangka pendek
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Apa saja kesalahan saat investasi properti?
Unsplash
Nah, sebagai pembelajaran, berikut adalah 7 kesalahan investasi properti yang sering dilakukan oleh para investor.
1. Salah pilih lokasi
Memilih lokasi adalah poin utama dari investasi properti. Kalau bisa memilih lokasi yang strategis, kamu bisa menjual propertimu dengan harga tinggi. Berbeda cerita, jika kamu memilih lokasi yang nggak strategis, terpelosok, dan jauh dari transportasi umum, pasti bakal susah dijual.
Sebelum memilih lokasi, lakukan survei secara langsung. Apakah lokasi tersebut mudah diakses, ada fasilitas publik, dan nggak rawan bencana? Ini yang harus kamu jadikan pertimbangan.
Kamu juga perlu membaca tren pemukiman di masyarakat. Siapa tahu, tempat yang kamu pilih sekarang bakal punya nilai jual yang tinggi di masa depan, bukan?
Sudah banyak investor pemula yang kelabakan karena nggak membuat estimasi biaya. Segala sesuatu perlu direncanakan dengan baik, apalagi kalau sudah berhubungan dengan investasi. Jadi, jangan asal memulai investasi padahal nggak ada rencana jangka panjang.
Minimal, kamu harus membuat estimasi biaya operasional dan perhitungan keuntungan. Kira-kira, berapa banyak modal yang dibutuhkan sampai kamu bisa balik modal nanti?
Takutnya, bisnis akan berhenti di tengah jalan karena kekurangan modal. Seandainya berniat untuk melakukan pinjaman bank, semua harus dihitung secara matang.
3. Bersikap egois
Investasi properti membutuhkan kerja sama tim yang solid agar semua sistem dapat berjalan sebagaimana mestinya. Kalau kamu mau menang sendiri dan terlalu egois, bisa mengancam keberlangsungan investasi.
Nantinya, kamu harus berkomunikasi dengan agen, karyawan, dan pihak bank agar bisnismu berjalan lancar. Selain itu, kamu juga harus komunikasi dengan calon pembeli. Maka, butuh komunikasi yang baik kalau memang ingin investasi propertimu meraih sukses.
Investasi properti nggak sekadar bisnis jual dan beli. Sehingga, kamu mesti memperhitungkan biaya tambahan untuk perawatan. Seperti untuk cat gedung, biaya listrik, air, dan fasilitas umum lainnya.
Kadang, banyak investor yang lupa bahwa biaya tambahan sangatlah dibutuhkan. Tahu-tahu pengeluaran membengkak dan kamu nggak ada uang cadangan untuk membayarnya. Selalu sisihkan dana tiap bulan untuk biaya tambahan serta perawatan properti.
5. Berangkat dengan motif yang salah
Sebenarnya, apa, sih, motivasimu saat ingin investasi properti? Kadang, banyak investor pemula yang berangkat dengan motif yang salah. Investasi properti bukanlah cara untuk mendapatkan keuntungan yang cepat.
Kamu harus ekstra kerja keras dan punya kesabaran yang tinggi agar bisa dapat untung. Mungkin nggak hanya setahun, kamu butuh bersabar selama bertahun-tahun. Kalau memang kamu ingin kaya dalam waktu instan, investasi properti mungkin bukan pilihan yang pas untukmu.
Jika sudah telanjur, lebih pupuk semangat dan kerja keras tanpa kenal lelah agar bisnismu terus berjalan. Kalau ada passion, pasti semua akan berjalan dengan lancar.
6. Mengabaikan persyaratan hukum
Banyak orang yang sering mengabaikan persyaratan hukum saat membeli properti. Padahal, sangat penting untuk memahami kewajiban hukum dan prosedur untuk kepemilikan properti dan memastikan bahwa semua persyaratan hukum terpenuhi.
Pastikan untuk memiliki berkas Hak Guna Bangunan untuk pembelian properti dan Sertifikat Rumah ketika membeli rumah. Jangan terlena dengan penawaran cicilan developer. Ada baiknya untuk mengajukan KPR di bank, agar legalitasnya lebih terjamin.
7. Fokus pada keuntungan jangka pendek
Kesalahan investasi properti berikutnya adalah kamu yang hanya fokus pada keuntungan jangka pendek. Investasi properti adalah investasi jangka panjang yang membutuhkan kesabaran dan perspektif jangka panjang.
Investor yang fokus pada keuntungan jangka pendek dapat membuat keputusan impulsif yang dapat menyebabkan kerugian finansial apabila membeli properti sebagai investasi pertamanya.
tamara amar bank
Menabung untuk Investasi Properti
Unsplash
Cara untuk mulai menabung dengan membangun investasi properti adalah menyisihkan uang pada instrumen keuangan. Salah satu fitur yang disarankan adalah Deposito Amar Bank.
Deposito Amar Bank adalah platform yang bisa memberikan keleluasaan dan menyimpan uang dengan keuntungan yang relatif tinggi. Hanya dengan membuka rekening Amar Bank dan memilih fitur Deposito Amar Bank, kamu bisa memiliki menikmati bunga deposito hingga 9 persen per tahun.
Dengan tenor deposito mulai dari 1 hingga 36 bulan, kamu juga menabung untuk membeli properti guna sebagai investasi kamu.
Ini dia 7 kesalahan investasi properti yang sering dilakukan oleh investor pemula. Jangan sampai kamu melakukan kesalahan investasi properti yang sama, ya.
SWARA DARI AMAR BANK – Pada umumnya, investasi membutuhkan modal yang cukup besar. Keinginan besar untuk melakukan investasi tentu mendorongmu melakukan berbagai cara, salah satunya meminjam uang. Apalagi, kalau kamu tak memiliki banyak modal. Nah, apakah pinjam uang untuk investasi adalah langkah yang bagus?
Perlu diperhatikan, pinjam uang untuk modal investasi tak semudah yang kamu kira. Ada berbagai risiko yang mungkin kamu temui ke depannya.
Kamu bakal punya beban utang yang cukup besar. Sementara itu, berinvestasi sendiri juga nggak terlepas dari risiko. Jika kemungkinan buruknya investasi merugi, beban keuangan yang harus kamu tanggung jadi berlipat-lipat.
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
Pertimbangan Meminjam Uang untuk Investasi
pinjam uang untuk investasi
Nah, sebaiknya kamu jangan gegabah dulu dalam meminjam uang. Perhatikan beberapa hal berikut sebagai pertimbangan.
1. Cermati kondisi pasar
Seorang pakar menyarankan agar kita jeli membaca situasi pasar pada saat itu. Sebaiknya kamu pinjam uang untuk investasi saat kondisi pasar sedang turun.
Penting juga untuk mengevaluasi stabilitas ekonomi dan politik negara. Indonesia adalah ekonomi terbesar di Asia Tenggara, tetapi juga pernah mengalami ketidakstabilan politik di masa lalu.
Memastikan bahwa pemerintah stabil dan ada investasi yang menguntungkan akan bijak untuk mengambil keputusan tersebut.
2. Perhatikan suku bunga
Berinvestasi menggunakan pinjaman uang tidaklah gratis. Kamu akan dikenakan bunga sekian persen. Oleh karena itu, kamu harus cermat melakukan perhitungan dalam melakukan pinjaman uang.
Tingkat bunga utang yang kamu ambil akan memengaruhi hasil investasi. Suku bunga Indonesia yang relatif tinggi di masa lalu dapat memberikan imbal hasil yang menarik bagi investor.
Namun, suku bunga tinggi juga dapat meningkatkan biaya pinjaman, jadi pertimbangkan dampak suku bunga terhadap investasi Anda.
3. Gunakan pendekatan trading
Dalam berinvestasi tentu kamu mengharapkan keuntungan sebesar-besarnya. Penggunaan pinjaman untuk meningkatkan keuntungan, lebih cocok dilakukan pada investasi dengan pendekatan trading.
Pinjaman yang diambil bisa segera dikembalikan bersama bunganya dalam waktu cepat, sehingga jumlah bunganya nggak terakumulasi terlalu besar.
4. Cari tahu instansi yang bisa memberi pinjaman
Perlu kamu tahu, tidak ada instansi resmi yang bisa memberikan pinjaman uang untuk berinvestasi.
Beberapa jenis investasi seperti saham pada platform online tertentu ada yang bisa memberikanmu kemudahan dalam meminjam, tetapi ada juga yang tidak bisa serta-merta membantu.
Buat kamu yang akan berinvestasi saham, kamu bisa melakukan pinjaman di perusahaan sekuritas.
5. Jangan menggunakan pinjaman 100%
Jumlah uang yang akan kamu gunakan untuk investasi dari total pinjaman, sebaiknya jangan kamu ambil sampai habis.
Disarankan untuk menggunakan 10%-30% dari total pinjaman untuk investasi. Hal ini dilakukan untuk menoleransi berbagai risiko yang mungkin terjadi.
Oleh sebab itu, sedari awal rencanakan jumlah uang yang akan kamu pinjam sesuai kebutuhan yang produktif.
6. Menggunakan akun margin
Salah satu opsi yang bisa membantu adalah menggunakan akun margin. Melalui cara ini, broker yang telah bekerja sama akan meminjamkan uang untuk membeli sekuritas.
Apabila portofolio turun drastis, broker bisa meminta investor untuk memasukkan uang lebih banyak atau menjual sebagian portofolio.
7. Pertimbangkan stabilitas keuangan
Sebelum pinjam uang untuk investasi, penting untuk menilai dengan objektif situasi keuangan kamu saat ini. Pastikan kamu memiliki penghasilan yang stabil dan rencana untuk membayar utang tepat waktu.
Mengambil terlalu banyak utang dapat menyebabkan tekanan keuangan dan mempengaruhi skor kredit Anda.
8. Tentukan tujuan investasi
Tentukan tujuan investasi kamu dan jenis investasi yang ingin dilakukan di Indonesia.
Berbagai jenis investasi membawa tingkat risiko dan return yang berbeda, yang dapat memengaruhi keputusan kamu untuk mengambil utang.
Ternyata, meminjam uang tidak hanya berguna untuk mengatasi keuangan pribadi, tetapi juga bisa membantu melakukan investasi.
Meski begitu, kamu harus rajin menggali informasi seputar investasi, supaya lebih aman dan mengurangi berbagai risikonya. Salah satu platform yang bisa kamu gunakan untuk meminjam uang adalah Tunaiku dari Amar Bank.
Tunaiku adalah platform pinjaman terpercaya dimana kamu bisa meminjam uang hingga 20 juta dengan tenor hingga 20 bulan. Hanya dengan mendaftar menggunakan KTP, kamu bisa menikmati kemudahan pinjaman dari Amar Bank.
SWARA DARI AMAR BANK Â – Pada umumnya, mendalami dunia investasi bisa dibilang cukup rumit dan kompleks. Ada banyak jenis investasi yang bisa jadi pilihan. Masing-masing investasi pun memiliki aturan main yang berbeda, termasuk investasi properti.
Kamu penasaran dengan investasi properti dan ingin mencobanya? Investasi properti memang bakal memberikanmu keuntungan yang cukup besar, apabila kamu paham dengan aturan mainnya.
Eits, tetapi jangan buru-buru dulu. Sebelum berinvestasi, baiknya kamu mempelajari beberapa istilah investasi properti ini, sebagai langkah awal menyelami dunia investasi properti. Simak baik-baik di sini, yuk!
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!
10 Istilah Penting dalam Dunia Investasi Properti
Unsplash
Sebelum terjun terlalu jauh dalam dunia investasi properti, ada beberapa istilah penting yang mungkin akan kamu temui. Yuk, pahami istilah berikut:
1. Superblok
Superblok sering juga disebut dengan istilah ‘kota dalam kota’. Area superblok merupakan area kota mandiri. Tujuan didirikannya kawasan ini adalah untuk mengintegralkan berbagai fungsi yang ada di dalamnya. Fasilitas perkantoran, pemukiman, pusat perbelanjaan, dan tempat rekreasi, berbaaur menjadi satu dan saling melengkapi satu sama lain, untuk memenuhi kebutuhan para penghuninya.
2. Masterplan
Masterplan merupakan area dengan rencana pembangunan yang cukup besar. Pembangunan ini dirancang oleh satu atau beberapa developer. Biasanya, ide pembangunan ini bertujuan untuk pengembangan kota satelit.
3. BPHTB
BPHTB merupakan kepanjangan dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Biaya ini merupakan pungutan atas diperolehnya hak tanah dan bangunan. Pungutan yang harus kamu bayarkan adalah 5% dari perolehan objek pajak.
4. Sunrise property
Properti yang baru berkembang dan memiliki nilai stabil, biasa disebut dengan sunrise property. Apabila dilihat berdasarkan lokasi, sunrise property terletak di kawasan yang stabil dan baru berkembang, atau tempat yang baru saja direhabilitasi.
Kebalikan dari sunrise property, sunset property mengacu pada properti yang sudah tua dan kualitasnya sudah menurun. Properti seperti ini nggak baik dipertahankan secara ekonomi.
Tunaiku semua bisa lebih
6. Capital gain
Merupakan keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan yang nilainya bisa lebih besar dibandingkan dengan harga pembelian.
7. Indent
Unsplash
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu, biasa disebut dengan indent. Misalnya, kamu melakukan deposit 20%-30% dari harga jualnya. Kemudian developer akan membangun rumah sesuai dengan jangka waktu yang ditentukan.
8. Okupansi
Ini merupakan istilah yang merujuk pada sejumlah unit yang sudah disewa. Misalnya saja, gedung perkantoran, apartemen, dan pusat perbelanjaan.
9. Loss transaction
Merupakan istilah yang muncul saat ada biaya yang hilang ketika membeli properti. Hal ini disebabkan oleh biaya-biaya tak terduga. Misalnya pembayaran broker, pajak PPH, BPHTB, dan lain sebagainya.
10. Yield
Merupakan istilah lain dari keuntungan yang didapat. Dapat dihitung dengan cara membagi nilai sewa per tahun dengan harga properti. Contohnya harga properti sebesar Rp100 juta, sedangkan harga sewanya Rp5 juta. Berarti yield properti ini persentasenya sebesar 5%.
11. Hak Milik
Istilah investasi properti ini adalah bentuk kepemilikan tertinggi di Indonesia, di mana seseorang memiliki kendali dan kepemilikan penuh atas suatu properti.
12. Hak Guna Bangunan
HGB adalah hak menggunakan dan membangun di atas sebidang tanah yang dimiliki oleh pemerintah atau orang lain untuk jangka waktu tertentu, biasanya hingga 30 tahun.
13. Sertifikat Hak Milik
Freepik
Sumber: Unsplash
Istilah investasi properti ini adalah dokumen yang membuktikan kepemilikan seseorang atas suatu properti. Ini mencakup informasi tentang properti, seperti lokasi, ukuran, dan batas-batasnya.
14. IMB
IMB adalah izin bangunan yang diperlukan sebelum memulai pekerjaan konstruksi. Izin ini untuk memastikan bahwa bangunan memenuhi peraturan keselamatan dan lingkungan yang diperlukan.
