SWARA – Memiliki rumah bisa berarti sumber investasi. Tentu saja hal itu bisa terwujud bila kamu melakukannya dengan serius. Well, tinggal sendiri atau dengan keluarga saja selama 30 tahun mungkin memberi kenyamanan. Tapi bayangkan dengan pembayaran cicilan setiap bulan. Sementara, kamu bisa saja menghasilkan dan terlepas dari beban cicilan itu dengan menyewakan ruang yang nggak terpakai.
Penasaran? Ini caranya membuat rumah jadi sumber investasi yang menguntungkan.
Artikel terkait : Ubah Rumah Jadi Sumber Penghasilan, Begini CaranyaÂ
- Ingin Investasi Dalam Bentuk Rumah Kost?Perhatikan 5 Hal Ini
- Ubah Rumah Hunian Jadi Investasi Kos-Kosan, Ini Tipsnya!
- Punya Kamar atau Rumah Kosong?Yuk, Sewakan Melalui Airbnb
1. House hacking
Salah satu cara dari house hacking adalah menyewakan kamar atau unit yang nggak terpakai di rumah atau apartemen kamu. Dengan cara ini, kamu bakal mendapatkan pendapatan tambahan dan dengan demikian bisa meng-cover pembayaran bulanan. Uang tambahan ini juga bisa kamu kumpulkan sebagai modal untuk membeli properti baru.
2. Memakai HELOC
Bila kamu memiliki equity dari rumah kamu, kemungkinan kamu layak untuk mendapatkan kredit home equity line, yang juga dikenal sebagai HELOC. Bank bakal memberi kamu 70 hingga 80 persen dari ekuitas rumah dalam bentuk line of credit. Nah, kamu bisa menggunakan uang ini untuk berbagai tujuan. Umumnya sih HELOC digunakan untuk investasi dalam real estate lagi. Uang tambahan ini bisa menjadi modal kamu untuk membeli atau merenovasi properti tambahan yang bisa kamu jual kembali atau kamu kontrakkan.
3. DP rendah
Sebenarnya untuk jangka panjang, strategi ini nggak terlalu menguntungkan. Akan tetapi, kamu bisa tetap memakainya untuk mendapat timbal balik modal yang menguntungkan dalam beberapa kasus tertentu. Terutama ketika kamu berpotensi untuk mendapat revenue dari properti dalam waktu cukup cepat. Misalnya, saat kamu berhasil menjual rumah dalam immediate sale atau menyewakannya pada orang lain.
Artikel terkait : Investasi properti kian menguntungkan, ini pilihannya!
- 5 Alasan Beli Rumah Bekas Sebagai Sumber Investasi
- 7 Trik Jitu Beli Rumah untuk Investasi. Apa Saja?
- Untuk Investasi, Ini Perbedaan Rumah Susun, Apartemen dan Kondominium
4. Ilmu ‘buy low, sell high’
Berbisnis real estate butuh tiga hal yakni kesabaran, kejelian, dan keberuntungan. Kadang kala, rumah bisa lebih mahal dari harga yang tercantum awal pengiklanan, sebab trend-nya yang cenderung naik. Tapi kalau kamu cukup jeli mencari informasi dari rekan atau kerabat, kamu mungkin bisa mendapatkan harga di bawah harga pasar. Dengan begini, kamu bisa mendapatkan deal yang bagus. Kamu bisa menjual rumah dengan harga lebih tinggi dari yang kamu keluarkan.
5. Mempercantik rumah
Saat sudah memutuskan untuk menjual rumah, renovasilah rumah terlebih dulu agar terlihat canti dan baru. Biaya renovasi memang nggak sedikit, tapi dengan langkah yang tepat, kamu justru bisa memperoleh keuntungan dengan memasang harga yang sebanding dengan harga rumah dan biaya renovasinya. Rajin-rajinlah mencari inspirasi dari berbagai majalah. Cari mode rumah terbaru dan jenis rumah apa saja yang sedang laku di pasaran. Bila kamu melakukannya dengan benar, walhasil rumah kamu bisa terjual cepat dengan harga memuaskan.
6. Menambah solar panel
Memasang solar panel di rumah kamu adalah investasi yang cukup baik. Terutama bila kamu ingin tinggal untuk beberapa tahun ke depan. Solar panel bakal membantu kamu dalam mengurangi utility bills dan kamu pun bisa menerima pajak kredit. Nah, kamu bisa menggunakan solar calculator untuk menghitung apakah investasi kamu menguntungkan.
Selain itu, rumah kamu juga bakal dapat nilai lebih saat kamu ingin menjualnya. Kamu bisa jadi salah satu pionir gerakan hemat listrik dan menginspirasi orang lain. Cuma saat di awal, kamu mungkin bakal mengeluarkan cukup banyak uang untuk instalasi listrik tenaga surya ini.
Banyak cara untuk menjadikan rumah kamu sebagai sumber investasi. Keuntungannya pun lumayan. Kamu bisa dapat uang lebih yang bisa kamu putar untuk modal bisnis. Pertanyaannya, maukah kamu?
Bagaimana dengan artikel yang kamu baca hari ini? Semoga bermanfaat untukmu, ya.
KENNY CAROLINE
