SWARA – Renovasi teras depan rumah subsidi bisa dilakukan dengan mengikuti aturannya, seperti mendapatkan izin dari pihak pemberi KPR, tidak mengubah fasad utama, cicilan lancar, dan tidak menambah luas bangunan. Biayanya bisa mencapai Rp4.000.000 – Rp7.500.000.

 

Jika kamu ingin renovasi rumah subsidi bagian depan, kamu bisa simak penjelasan peraturan renovasi teras rumah subsidi, rincian estimasi biaya, hingga tips renovasi lebih hemat. Yuk, simak penjelasannya. 

 

Syarat Renovasi Teras Rumah Subsidi yang Perlu Diperhatikan

Renovasi teras rumah subsidi sebenarnya diperbolehkan, tetapi tetap harus mengikuti beberapa aturan yang ditetapkan pemerintah dan bank pemberi KPR. Berikut beberapa syarat renovasi teras rumah subsidi yang perlu kamu ketahui.

 

1. Mendapatkan Izin dari Bank Pemberi KPR

Sebelum melakukan renovasi, kamu biasanya perlu melaporkan rencana renovasi kepada bank yang memberikan kredit rumah subsidi. Bank akan mengecek kondisi cicilan serta jenis renovasi yang akan dilakukan sebelum memberikan persetujuan.

 

2. Tidak Mengubah Fasad Utama Rumah

Salah satu aturan penting dalam renovasi rumah subsidi adalah tidak mengubah tampilan fasad atau bagian depan rumah secara signifikan. 

 

3. Cicilan Rumah Harus Lancar

Bank biasanya hanya memberikan izin renovasi jika pembayaran cicilan rumah berjalan lancar tanpa tunggakan. Jika ada masalah pembayaran, permohonan renovasi bisa saja ditolak.

 

4. Tidak Melanggar Batas Luas Bangunan dan Lahan

Rumah subsidi memiliki ketentuan luas bangunan sekitar 21–36 m² dan luas tanah sekitar 60–200 m². Pastikan kamu tidak melakukan renovasi teras rumah melebihi luas tersebut. 

 

Baca juga: Rincian Biaya Renovasi Kamar Mandi Sederhana dan Minimalis

 

Estimasi Biaya Renovasi Teras Rumah Subsidi

Biaya tentu jadi pertimbangan utama. Berikut gambaran kasar biaya renovasi rumah subsidi bagian depan.

 

1. Ganti Keramik Teras

Mengganti keramik teras dapat membuat tampilan rumah lebih bersih dan modern. Biaya renovasi biasanya mencakup harga keramik, bahan perekat, serta jasa pemasangan.

 

Harga Material

  • Keramik lantai standar: Rp90.000 – Rp175.000 per m²
  • Mortar dan nat keramik: Rp20.000 – Rp30.000 per m²
  • Jasa pasang keramik: Rp35.000 – Rp60.000 per m²

 

Estimasi Biaya
Jika luas teras sekitar 4 m², maka estimasi biayanya:

  • Total biaya keramik: sekitar Rp580.000 – Rp1.060.000
  • Jika ditambah bongkar keramik lama dan finishing: Rp1.000.000 – Rp2.000.000

 

2. Tambah Kanopi Sederhana

Menambahkan kanopi bisa melindungi teras dari hujan dan panas matahari. Untuk rumah subsidi, biasanya digunakan kanopi sederhana.

 

Harga Material

  • Rangka besi hollow: Rp180.000 – Rp300.000 per meter
  • Atap polycarbonate / spandek: Rp150.000 – Rp350.000 per m²
  • Aksesoris dan baut: Rp100.000 – Rp300.000

 

Jasa Pemasangan

  • Tukang las / pemasangan: Rp500.000 – Rp1.000.000

 

Estimasi Biaya
Jika ukuran kanopi sekitar 2 × 3 meter (6 m²), maka estimasi biayanya:

  • Total biaya material: Rp1.500.000 – Rp3.500.000
  • Jika termasuk pemasangan: sekitar Rp2.000.000 – Rp4.000.000

 

3. Cat Ulang Bagian Depan Rumah

Mengecat ulang bagian depan rumah merupakan cara renovasi yang paling hemat tetapi cukup efektif untuk mempercantik tampilan rumah subsidi.

 

Harga Material

  • Cat tembok eksterior: Rp250.000 – Rp500.000 per ember
  • Cat tambahan (plamir / dasar): Rp100.000 – Rp200.000
  • Alat pengecatan (roller, kuas, dll): Rp50.000 – Rp100.000

 

Jasa Pengecatan

  • Tukang cat: Rp300.000 – Rp800.000

 

Estimasi Biaya
Jika area depan rumah sekitar 10–15 m², maka estimasi biayanya:

  • Total biaya material: Rp400.000 – Rp900.000
  • Jika termasuk jasa tukang: sekitar Rp1.000.000 – Rp1.500.000

 

Dengan mengetahui rincian estimasi biaya ini, kamu bisa merencanakan renovasi teras rumah subsidi dengan lebih matang. 

 

Baca juga: 10 Jasa Renovasi Rumah Online Terpercaya dan Terlengkap

 

Ide Renovasi Teras Rumah Subsidi Type 30/60

Rumah subsidi type 30/60 biasanya memiliki lahan depan yang cukup untuk dikembangkan. Berikut beberapa inspirasi renovasi teras rumah subsidi type 30/60 yang bisa kamu coba:

 

1. Tambah Kanopi Minimalis

Kanopi baja ringan atau hollow dengan atap transparan bisa melindungi teras dari panas dan hujan. Selain fungsional, tampilan kanopi ini juga modern.

 

2. Ganti Keramik Teras

Mengganti keramik standar dengan motif batu alam atau warna netral bisa langsung mengubah suasana rumah. Namun, sebaiknya pilih keramik antislip agar lebih aman.

 

3. Buat Area Duduk Sederhana

Kamu juga bisa menambahkan bangku semen permanen atau kursi kayu minimalis di teras. Penambahan ini bisa bikin rea teras yang kecil jadi tempat santai yang nyaman di sore hari.

 

4. Tambahkan Taman Mini

Sedikit ruang hijau akan membuat teras rumah subsidi terlihat lebih hidup. Kamu bisa menaruh tanaman dalam pot atau membuat vertical garden.

 

5. Ubah Warna Cat Depan Rumah

Warna cat sangat berpengaruh pada kesan keseluruhan. Kamu bisa memilih ilih warna cat yang netral seperti putih, abu-abu, atau beige agar tampak lebih modern.

 

Baca juga: Biaya Renovasi Rumah Minimalis dan Tips Hemat Biaya

 

Tips Hemat Renovasi Rumah Subsidi Bagian Depan

Renovasi tidak selalu harus mahal. Berikut beberapa tips agar renovasi rumah subsidi bagian depan tetap ramah di kantong:

 

1. Tentukan Skala Prioritas

Supaya tidak mengeluarkan banyak biaya, sebaiknya fokus pada bagian yang paling terlihat atau paling butuh perbaikan terlebih dahulu. Misalnya untuk ganti keramik, buat carport, atau pasang gerbang.

 

2. Gunakan Material Lokal

Material lokal biasanya lebih murah tanpa mengorbankan kualitas. Bahannya pun sering kali jauh lebih mudah ditemukan di toko bangunan terdekat, sehingga hemat ongkos belanja.

 

3. Hindari Bongkar Besar

Usahakan untuk tidak membongkar terlalu banyak struktur rumah. Kalau struktur masih bagus, cukup ubah tampilan luar seperti cat atau keramik.

 

4. Manfaatkan Jasa Tukang Harian

Untuk skala kecil seperti renovasi teras, kamu bisa gunakan tukang harian. Kamu hanya perlu membayar jasa per hari kerja dan menghindari markup pembelian bahan bangunan. 

 

Jika menggunakan jasa tukang harian, kamu bisa pilih sendiri bahan bangunan yang cocok dengan preferensi dan budget. 

5. Buat Perencanaan Detail

Buat tabel perencanaan anggaran secara detail. Hitung kebutuhan material, durasi pengerjaan, dan tarif tukang dengan teliti supaya tidak ada pemborosan.

 

Kesalahan yang Perlu Dihindari Saat Renovasi Rumah Subsidi

Agar hasilnya maksimal, sebaiknya kamu hindari beberapa kesalahan berikut saat merenovasi teras rumah subsidi:

  • Tidak membuat anggaran jelas sejak awal.
  • Mengikuti tren tanpa mempertimbangkan ukuran rumah.
  • Memilih material murah tapi cepat rusak.
  • Mengabaikan saluran air di area depan.

Renovasi yang direncanakan dengan matang akan membuat hasilnya lebih tahan lama dan memuaskan.

 

Baca juga: 3 Tips Hemat Membangun Rumah Tanpa Developer

 

Kesimpulan: Cek Syarat dan Hitung Biaya Renovasi Teras Rumah Subsidi

Kamu bisa renovasi teras rumah subsidi dengan mengikuti aturan yang berlaku, seperti: 

  • Mendapatkan izin dari pihak pemberi KPR
  • Tidak mengubah fasad utama 
  • Cicilan harus lancar
  • Tidak menambah luas bangunan 

 

Renovasi teras rumah subsidi bisa dimulai dari mengganti keramik, menambah kanopi, hingga membuat taman mini, atau mengganti cat exterior rumah dengan kebutuhan dan budget kamu. 

 

Total estimasi biaya renovasi bagian depan rumah subsidi berkisar Rp4.000.000 – Rp7.500.000, tergantung luas, bagian yang direnovasi, hingga material yang digunakan. Dengan perencanaan matang, kamu bisa melakukan renovasi rumah subsidi bagian depan secara bertahap tanpa harus menguras tabungan. 

 

Renovasi Rumah Aman dengan Tunaiku by Amar Bank

Kalau kamu berencana melakukan renovasi teras depan rumah subsidi tapi dana masih terbatas, Tunaiku by Amar Bank bisa jadi solusi pinjaman tanpa agunan yang praktis dan prosesnya mudah. 

 

Dengan pinjaman hingga Rp30 juta dan cicilan tetap serta pilihan tenor panjang hingga 30 bulan, kamu bisa menyesuaikan pinjaman sesuai kemampuan finansialmu. 

 

Untuk informasi lebih lanjut, kamu bisa menghubungi CS Tunaiku di: 

  • WhatsApp 081132266859
  • Call center (021) 40005859
  • email tanya@amarbank.co.id