Edukasi & Inspirasi Finansial dari Amar Bank
Salah satu keputusan terbesar dalam hidup kita adalah memutuskan untuk membeli tempat tinggal. Keputusan untuk mulai mencicil kredit rumah biasanya kerap menjadi dilema bagi pasangan muda yang baru menikah.
Di antara pilihan kredit rumah atau menyewa rumah, manakah yang lebih baik? Jawaban pertanyaan ini tentunya bergantung pada kondisi neraca keuangan serta kemampuan finansial dari kamu dan pasanganmu.
Kelebihan dan Kekurangan Mencicil Kredit Rumah
Baik mencicil ataupun menyewa rumah, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Berikut akan saya coba paparkan kelebihan dan kekurangan paling umum dari mencicil rumah, yang perlu kamu dan pasanganmu pertimbangkan.
Tunaiku dari Amar Bank bisa bantu wujudkan kebutuhanmu untuk membeli rumah. Cari tahu di sini.
Kelebihan mencicil kredit rumah
Jika memilih untuk mencicil kredit rumah, berikut ini kelebihannya:
1. Hak milik
Rumah milik sendiri dapat ditinggali dalam waktu yang lama, bahkan kamu bisa mewariskan aset tersebut kepada anak-cucu kalian. Meski cicilan yang harus ditanggung pada awal pernikahan terasa berat, yakinlah kamu akan merasakan kelegaan finansial saat angsuran berakhir.
2. Sarana Investasi
Harga properti terus merangkak naik dari tahun ke tahun. Hal ini dipicu oleh perkembangan kota dan pembangunan infrastruktur. Jika membeli rumah tahun ini, maka percayalah dalam beberapa tahun kamu bisa menjual lagi dengan nilai yang lebih tinggi.
Kekurangan mencicil kredit rumah
Sementara, untuk kekurangannya, dalam memutuskan untuk mencicil rumah kamu dan pasanganmu harus memperhitungkan konsekuensi dan rintangan berupa:
1. Lokasi relatif jauh
Harga rumah di tengah kota biasanya sangat mahal dan hampir tidak terjangkau oleh pasangan muda. Untuk mendapat hunian dengan harga terjangkau, kamu dapat mencari rumah di pinggiran kota dengan konsekuensi hunianmu menjadi jauh dari tempat kerja.
2. Dinamika KPR
Untuk mendapatkan persetujuan kredit dari bank, pasangan muda harus memenuhi berbagai persyaratan seperti uang muka dan syarat jumlah penghasilan per bulan. Namun, hal ini dapat diatasi dengan permohonan dengan pola joint income antara kamu dan pasanganmu.
Selain itu, perlu diantisipasi pula bunga KPR yang harus kalian bayar setiap bulannya bisa berubah-ubah sesuai kebijakan dari bank yang memberikan kalian kredit rumah.
Artikel Terkait:Â Bukan Hanya KPR, Ini Jenis Pinjaman untuk Beli Rumah yang Bisa Kamu Coba
Kelebihan dan Kekurangan Menyewa Rumah
Setelah mengetahui kelebihan dan kekurangan dari cicilan kredit rumah, sekarang saatnya memahami kelebihan dari menyewa rumah.
Kelebihan menyewa rumah
Untuk menyewa rumah, kelebihan yang akan dirasakan meliputi:
1. Harga terjangkau
Harga menyewa rumah tentu relatif akan lebih terjangkau daripada biaya yang harus dialokasikan untuk mencicil KPR. Bila kembali ke rasio pembagian 3 pos pengeluaran di atas, kamu bisa mengalokasikan biaya sewa rumah ke dalam pos kebutuhan pokok, sehingga alokasi dana yang dapat kamu tabung dan investasikan bisa lebih besar.
2. Lokasi yang dekat
Salah satu pertimbangan memilih hunian adalah lokasi rumah atau apartemen dengan jarak yang terjangkau dari tempat kerja kalian. Keputusan menyewa rumah membuat kalian punya pilihan untuk tinggal di hunian yang lokasinya dekat dengan tempat kerja.
Kekurangan menyewa rumah
Meskipun memiliki kelebihan, ada juga kekurangan dari menyewa rumah, yakni sebagai berikut:
1. Bukan milik sendiri
Dengan menyewa rumah, kamu tidak punya hak kepemilikan atas hunian yang sedang kamu tinggali. Artinya, bila suatu saat si pemilik hunian memutuskan untuk tidak memperpanjang kontrak, kamu harus angkat kaki dari hunian yang mungkin sudah nyaman kalian tinggali.
Artikel Terkait: Ingin Dapat Rumah dengan Harga Miring? Yuk, Intip Info Soal Lelang Rumah Sitaan Bank
2. Fluktuasi harga sewa
Pemilik dari hunian yang kamu tinggali juga dapat meningkatkan biaya sewa sewaktu-waktu saat kontrak berakhir. Jika budget kamu dan pasanganmu tidak cukup, maka kalian terpaksa harus mencari hunian lain dengan harga sewa yang sesuai.
Kalau biaya sewa rumah tiba-tiba naik dan kamu perlu dana tambahan, Tunaiku dari Amar Bank bisa bantu memberikan solusi dengan cepat, mudah, dan aman. Cari tahu di sini!
Pahami Keuangan Sebelum Ambil Kredit RumahÂ
Bila kamu berencana mengambil kredit rumah setelah menikah, maka hal pertama yang wajib kamu dan pasanganmu perhitungkan secara rinci adalah berapa total pendapatan kalian berdua, serta berapa total pengeluaran kalian untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Ada rumus sederhana untuk mengalokasikan anggaran bulanan, agar neraca keuangan rumah tangga tetap stabil. Caranya dengan menggunakan metode budgeting ala financial planner asal Amerika Serikat, Elizabeth Warren, yakni rasio 50/30/20.
Dalam bukunya yang berjudul All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan (2005), Warren menyarankanmu untuk memecah pendapatan bersih bebas pajak yang kamu dapatkan ke dalam tiga pos. Sebanyak 50% dari pendapatan masuk ke pos kebutuhan pokok, 30% ke pos cicilan, dan 20% ke tabungan atau investasi.
Contohnya, jika total penghasilanmu dan pasangan adalah Rp20 juta per bulan, maka alokasi penyediaan dana paling aman untuk mencicil hunian adalah 30% x Rp20 juta = Rp6 juta per bulan.
Bila kamu dan pasanganmu sudah mengenali kondisi keuangan rumah tangga, maka selanjutnya kalian harus mencermati kelebihan dan kekurangan dalam mencicil kredit rumah ataupun menyewa hunian.
Menyewa tempat tinggal sembari mengumpulkan dana bersama untuk membeli hunian idaman suatu saat nanti maupun mencicil hunian impian menggunakan fasilitas KPR perbankan, sama baiknya bergantung pada tujuan keuangan jangka menengah dan jangka panjang kalian pasangan muda.
Semoga dengan pemaparan saya di atas, kalian sebagai pasangan yang baru menikah dapat membuat keputusan yang sesuai dengan tujuan finansial kalian di masa depan, baik itu keputusan untuk mencicil kredit rumah maupun menyewa hunian sesuai kebutuhan kalian.
