SWARA DARI AMAR BANK – Minat terhadap dunia investasi terus meningkat setiap tahunnya. Banyak investor muda yang terjun ke dunia investasi, salah satunya adalah investasi apartemen. Sebelum terjun ke investasi apartemen, apa saja yang harus diperhatikan?

 

Kalkulator Finansial Swara
Hitung segala kebutuhan harian kamu dengan Kalkulator Finansial dari Swara. Mulai dari modal bisnis, biaya pernikahan, renovasi rumah, traveling, hingga pendidikan. Klik Banner untuk Mencoba!

 

Baca juga:

  1. 6 Pilihan Investasi Modal Kecil Gaji UMR dan Tipsnya
  2. 10 Cara Sukses Menabung untuk Beli Rumah
  3. 7 Kesalahan Investasi Properti yang Sering Dilakukan

 

Pertimbangan Sebelum Investasi Apartemen

 

Sumber: Unsplash

 

Nah, jika kamu ingin mendalami dunia properti khususnya apartemen di kota-kota besar di Indonesia, berikut ada 10 hal yang perlu kamu perhatikan!

 

1. Perhatikan developer

 

Investasi apartemen tidak selalu aman. Sebagai investor, kamu harus memastikan pengembang apartemen yang bekerja sama denganmu benar-benar terpercaya. Sebab, tidak sedikit pengembang bodong yang terlihat meyakinkan di awal, tetapi proses pengembangan apartemennya nggak menunjukkan kejelasan.

 

Periksa kembali track record dari pengembang yang akan membangun apartemen yang jadi investasimu itu. Jangan lupa untuk mengecek kembali surat perizinan pengembang untuk memastikan mereka bekerja sesuai dengan regulasi. Cek juga proyek apa saja yang sudah mereka kerjakan dan bagaimana kemampuan mereka dalam berhubungan dengan investor yang bekerja sama dengannya.

 

2. Pilih lokasi dengan baik

 

Setelah urusan dengan pengembang selesai, kamu bisa memilih lokasi yang paling sesuai untuk diinvestasikan. Lokasi di tengah kota tidak selalu jadi lokasi yang baik, kamu juga bisa memilih lokasi di pinggiran kota, tetapi pastikan lokasi tersebut memiliki akses yang baik dengan fasilitas umum.

 

Sesuaikan juga lokasi dengan budget investasi yang kamu miliki, karena lokasi yang strategis tentu akan menaikkan harga apartemen.

 

nabung untung anti buntung celengan amar bank
Nabung Untung Anti Buntung Celengan Amar Bank

 

3. Cek bangunan sebelum investasi apartemen

 

Jika berinvestasi pada apartemen baru, kamu bisa melakukan pengecekan bangunan yang sudah pernah dikembangkan oleh pihak pengembang. Kompleks apartemen yang dikelola dengan baik akan menarik lebih banyak penyewa dan memastikan tingkat hunian yang lebih tinggi. Carilah pengembang atau perusahaan manajemen properti yang menawarkan layanan komprehensif, termasuk pemeliharaan, keamanan, dan dukungan penyewa.

 

4. Pengecekan fasilitas juga perlu dilakukan

 

Apartemen di Jakarta sudah banyak yang menawarkan beragam fasilitas untuk penghuni. Cek kembali fasilitas apa yang ada di apartemen yang kamu investasikan. Beberapa fasilitas yang wajib ada di apartemen adalah lahan parkir yang luas, tempat ibadah, dan akses ke pusat perbelanjaan yang mudah. Fasilitas menjadi pertimbangan seseorang untuk menempati apartemen, lho.

 

5. Pahami detail apartemen yang kamu investasikan

 

Sumber: Unsplash

 

Apartemen memiliki aturannya masing-masing, seperti tidak boleh membawa hewan peliharaan atau  merayakan pesta di waktu tertentu. Kamu sebagai investor wajib mengetahui hal-hal detail hingga ke aturan yang diterapkan di apartemen yang kamu investasikan, hal ini berguna untuk memperkirakan dengan tren yang sedang terjadi di kalangan penghuni apartemen. 

 

Misalnya belakangan ini memelihara kucing sedang menjadi tren banyak orang, sehingga mereka akan memilih apartemen yang ramah bagi hewan peliharaan. Tentu saja apartemen yang aturannya kurang fleksibel akan kurang diminati orang.

 

6. Perhatikan kelengkapan surat-surat apartemen

 

Berinvestasi di apartemen juga perlu mengetahui kelengkapan surat-surat perizinan dari apartemen yang sudah kamu tentukan. Surat-surat tersebut seperti sertifikat hak guna bangunan (HGB) dan akta jual-beli jika apartemen bekas. Surat-surat ini sangat penting untuk kamu ketahui keberadaannya karena termasuk dalam sebuah kebutuhan legalitas yang menandakan apartemen yang kamu investasikan adalah apartemen resmi dan terhindar dari investasi bodong.

 

7. Kelayakan finansial

 

Lakukan analisis keuangan menyeluruh sebelum membuat keputusan investasi apa pun. Pertimbangkan harga pembelian, biaya pemeliharaan berkelanjutan, pajak, dan potensi pendapatan sewa. Hitung laba atas investasi (ROI) dan nilai apakah investasi tersebut selaras dengan tujuan keuangan kamu.

 

8. Pembangunan infrastruktur

 

Periksa perkembangan infrastruktur dan yang direncanakan di daerah tersebut. Investasi dalam jaringan transportasi, jalan, dan fasilitas umum dapat secara signifikan mempengaruhi nilai apartemen kamu. Area dengan proyek infrastruktur yang akan datang cenderung mengalami apresiasi dan permintaan sewa yang lebih tinggi.

 

9. Peraturan daerah dan pajak

 

Memahami peraturan daerah dan implikasi pajak yang terkait dengan kepemilikan properti di Indonesia. Teliti pajak properti, pajak penghasilan sewa, dan pajak terkait lainnya. Mematuhi hukum setempat akan memastikan pengalaman investasi yang tidak merepotkan.

 

10. Miliki exit strategy

 

Pertimbangkan faktor-faktor seperti potensi penjualan kembali, likuiditas pasar, dan tujuan investasi jangka panjang saat membeli apartemen baru. Jadi, jika menyewakan kembali apartemen tidak memberikan hasil yang kamu inginkan, pertimbangkanlah untuk menjualnya lagi meski dengan keuntungan yang sedikit daripada kamu terus merugi. Strategi ini memberikan fleksibilitas dan membantu kamu membuat keputusan berdasarkan informasi di masa depan.

 

Itulah 10 hal yang perlu kamu perhatikan untuk berinvestasi di bidang properti khususnya apartemen. Berinvestasi properti masih sangat menguntungkan, sehingga saat ini adalah momen yang tepat bagi kamu untuk mempersiapkan apartemen yang cocok untuk investasi kamu.