SWARA DARI AMAR BANK – Memilih apartemen untuk pertama kalinya sangat menantang. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika memilih apartemen, terutama jika ini adalah pertama kalinya kamu membeli atau menyewa.
Untuk kamu yang sedang mempertimbangkan ingin tinggal di apartemen, berikut 10 pertimbangan yang perlu diingat ketika memilih apartemen untuk pertama kalinya.
Tips dan apartemen saat memilih apartemen
Memilih tempat tinggal memang susah-susah gampang. Ibaratnya seperti mencari jodoh. Begitu juga halnya dengan memilih apartemen, terlebih bagi kamu yang baru pertama kali tinggal di apartemen.
Agar tidak salah pilih, berikut tips dan pertimbangan saat memilih apartemen.
1. Menentukan lokasi apartemen
Salah satu faktor terpenting yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi apartemen. Kota-kota besar di Indonesia memiliki banyak wilayah dengan suasana yang khasnya masing-masing.
Maka dari itu, pertimbangkan prioritas saat memilih lokasi apartemen. Apakah kamu ingin berada di pusat kota, dekat dengan transportasi umum atau mal? Atau apakah lebih suka area pinggir kota dengan suasana yang lebih tenang?
Juga, pertimbangkan seperti apa bagaimana komutasi harianmu, karena lalu lintas di kota besar bisa sangat padat sehingga rawan macet.
Baca juga: Milenial Beli Rumah atau Apartemen? Ini Plus Minusnya
2. Anggaran
Pertimbangan penting lainnya adalah anggaran. Biaya hidup di kota besar di Indonesia sangat bervariasi, tergantung pada kota dan lingkungan tempat kamu memilih untuk tinggal.
Pertimbangkan pendapatan dan pengeluaran bulanan, dan pastikan kamu mampu membayar sewa, kredit atau biaya terkait lainnya, seperti IPL, listrik, air, dan transportasi. Biaya ini perlu ada dalam anggaran bulanan, misalnya biaya IPL yang dipatok sekitar Rp50.000 per penghuni.
Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya furnitur atau peralatan yang mungkin perlu kamu beli untuk apartemen baru.
3. Keamanan
Keamanan selalu menjadi perhatian ketika tinggal di tempat baru terkhususnya apartemen. Pastikan kamu memilih lingkungan yang aman dan terjamin, terutama jika kamu berencana untuk tinggal sendiri.
Carilah apartemen yang memiliki fitur keamanan seperti CCTV dan sistem masuk yang aman. Hal ini juga merupakan pertimbangan yang bijak untuk riset dulu tingkat kejahatan di daerah tersebut sebelum membuat keputusan.
4. Fasilitas
Tips dan pertimbangan memilih apartemen lainnya adalah fasilitas apa saja yang disediakan. Apakah kamu membutuhkan gym, lapangan basket atau kolam renang?
Apakah penting untuk memiliki fasilitas taman bermain karena memiliki anak kecil? Buatlah daftar must-have kamu dan gunakan untuk break-down pencarian apartemen kamu.
Perlu diingat bahwa apartemen dengan fasilitas yang lebih lengkap mungkin punya harga yang lebih tinggi.
Baca juga: Pilih Kosan atau Apartemen? Ini Pertimbangannya
5. Perjanjian sewa/beli
Saat menyewa apartemen, tips memilih apartemen yang penting untuk memperhatikan perjanjian sewa/beli dengan cermat. Pastikan kamu memahami semua syarat dan ketentuan, termasuk sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), pembayaran sewa dan penalti lainnya yang mungkin dikenakan.
Jika memungkinkan, tanyalah tentang biaya tambahan, seperti biaya pemeliharaan atau parkir.
6. Hak kepemilikan apartemen
Pada dasarnya, kamu bisa memiliki apartemen selamanya jika telah membelinya. Namun, kamu hanya memiliki hak kepemilikan atas bangunan, dan tidak ada hak atas tanah tempat bangunan tersebut berdiri.
Ketika membeli apartemen, pastikan kamu paham tentang sertifikat yang diberikan. Umumnya, pemilik apartemen mendapat sertifikat HGB atau Hak Guna Bangunan.
Biasanya batas kepemilikan HGB apartemen adalah 30 tahun. Hak tersebut bisa diperpanjang hingga 20 tahun menjelang jatuh tempo. Pastikan kamu memperhatikan benar-benar soal hak kepemilikan ini.
7. Cek status tanah
Penting untuk mengecek status tanah tempat apartemen tersebut berdiri. Hal ini akan berpengaruh terhadap besaran biaya yang dikeluarkan untuk tagihan seperti air, listrik, IPL, dan lainnya.
Ada dua status tanah, yaitu untuk residensial atau komersial. Biaya yang dikeluarkan jika bangunan apartemen berada di tanah dengan status komersial lebih tinggi dibanding residensial.
8. Kebiasaan yang berlaku
Tips memilih apartemen berikutnya, penting untuk memahami kebiasaan yang berlaku saat mencari apartemen. Misalnya, biasanya pemilik apartemen meminta deposit yang setara dengan sewa beberapa bulan di muka untuk layanan sewa.
Penting juga untuk menghormati tetangga dan komunitas lokal. Luangkan waktu untuk belajar tentang kebiasaan di apartemen yang kamu rencanakan untuk tinggal.
9. Cek usia bangunan
Membeli apartemen yang baru dibangun seringkali membutuhkan budget besar. Kamu bisa mencari apartemen di bangunan yang sudah lama jika ingin harga miring.
Namun, pertimbangan saat memilih apartemen lainnya yaitu cek usia bangunan. Terlebih jika kamu membeli apartemen seken. Unit yang sudah tua seringkali membutuhkan renovasi, sehingga kamu butuh menganggarkan budget yang lebih.
10. Pertimbangkan track record pengembang
Siapkan dana untuk beli apartemen dengan deposito Amar Bank
Kamu terkendala masalah uang saat mengajukan sewa atau deposit di apartemen baru? Nah, kamu bisa mulai rutin menabung di deposito Amar Bank. Dengan bunga mencapai 9% setahun dan setoran awal cukup Rp100.000, kamu bisa menabung secara rutin untuk memenuhi keinginan membeli apartemen.
Proses yang mudah, serta keamanan yang terjamin membuat investasi deposito di Amar Bank bisa jadi solusi untuk mewujudkan keinginanmu, nih. Yuk, mulai buka deposito di Amar Bank sekarang!
Selain mempersiapkan budget, kamu butuh pertimbangan banyak sebelum memutuskan akan memilih tinggal di apartemen. Dengan memperhatikan tips dan pertimbangan saat memilih apartemen, tentunya akan membuatmu mendapatkan tempat tinggal yang aman dan nyaman untuk pulang.
